Constructie ilegala pe spatiu comun (curte comuna) in Centrul Vechi din Brasov. Cum pot obliga vechiul proprietar sa o darame sau cum pot prelua eu spatiul?
Ma confrunt cu o situatie complicata de aproximativ 9 ani, de cand am cumparat un imobil in Centrul Vechi din Brasov.
Imobilul are o curte comuna cu o casa alipita de a mea. Intrarea in curte se face prin dreptul casei mele, iar terenul este proprietate comuna, detinut sub forma de cota-parte de fiecare proprietar, in functie de dimensiunea imobilului sau. In curte exista doua corpuri de cladire: corpul A (casa mea) si corpul B (casa vecinilor, structurata pe doua niveluri — doua spatii comerciale la parter si doua apartamente la etaj).
Inainte de achizitia mea, unul dintre proprietarii apartamentelor de la etaj a ridicat ilegal o constructie pe spatiul comun, deasupra portii de acces. Nu detine nicio autorizatie de construire si nu a avut acordul celorlalti locatari (cel putin asa sustin ceilalti). Constructia a fost ridicata intr-un weekend; fosta proprietara a casei mele locuia deja in alta tara la acea vreme, vecinul de etaj era angajatul celui care a construit, iar proprietarii spatiilor comerciale de la parter nu s-au implicat.
Intre timp, vecinul care a construit ilegal a fost executat silit de catre banca, iar apartamentul sau a fost vandut la licitatie publica iar constructia ilegala nu a intrat in aceasta tranzactie. In prezent, apartamentul are un alt proprietar. Spatiul construit ilegal deasupra portii a ramas in paragina si cheia este la proprietarul initial care este pensionar, in ultima perioada, a inceput sa afecteze integritatea structurala a casei mele.
Ce variante legale am pentru a-l obliga pe cel care a facut aceasta constructie sa darame aceasta constructie? Avand in vedere ca spatiul nu exista in niciun act (nu este intabulat), ma pot face eu proprietar pe el, fiind alipit de casa mea? Care sunt procedurile legale si daca exista printre voi specialisti din Brasov dispusi sa ma ajute cu aceasta speta? Mulțumesc!