r/juridice

Salut! Am cumpărat un imobil intravilan care are 2000mp în acte, iar in cadastru, deci din măsurători are 1700.

Problema e că acel cadastru este peste o banda din drum și un pic pe la vecinul X.

Problema pe care o am eu e că în realitate imobilul meu are 1300 de mp daca masor pozitia gardurilor actuale.

Am descoperit că vecina Y de langa mine are terenul de 3000+ mp și ea are 2000 de mp și în titlul de proprietate si în urma unei expertize topo.

Restul de 1000+ mp sunt trecuți pe acea expertiza ca proprietate fără acte și sunt fix pe hotarul cu terenul meu. Nu are nicio construcție acolo. E teren viran.

Ce ar trebui să fac să recuperez acea suprafața de 700 mp pe care ar trebui sa o am. Cui trebuie să mă adresez?

Ipoteza urmatoare: mergi frumos pe o strada nu prea perindata din oras, fara camere video (edit: nu vor exista martori la care sa poti apela). Se apropie un hiperpigmentat si-ti zice stramb : Da banii sau te tai. Tu, antrenat in kickboxing, nu stai pe ganduri, nu fugi, ci-i dai din reflex un set de pumni in fata. Ii faci vanatai, tu ai niste julituri nesemnificative pe monturi (nici tu nu le bagi in seama).

Tipul tipa si intra brusc intr-o cladire apropiata ... care se intampla sa fie o sectie de politie. Urla ca din gura de sarpe ca ai vrut sa-l omori. Sar repede niste politisti si te retin.

Apoi , in sectie, tu declari tentativa de talharie, cu amenintare si santaj, reproducand exact faza cu ,,dai banii sau te tai". Evident ca celalalt a sustinut ca tu ai sarit din neant pe el, probabil din motive rasiale.

In fine dupa un timp, vine procesul. Tu observi ca hiperpigmentatul a venit cu intregul clan, asa ca, de data asta, iti iei precautie si inregistrezi audio in fata salii de judecata. Il surprinzi pe bulibasa ca-ti maraie ,,stai sa vezi ce-ti fac eu, te omor pe tine sa vezi".

La proces, tu sustii tentativa de talharie urmata de legitima aparare, celalalt de vatamate corporala, tentativa de omor din motive rasiale prezentand si certificat medicolegal. La un moment dat scoti telefonul si spui ,,Onorata instanta, vreau sa va prezint o inregistrare a partii adverse" , judecatorul aproba, si tu redai inregistrarea amenintarii bulibasei. Judecatorul se incrunta si se stramba cu dispret la clan.

Peste cateva luni vine decizia: primesti condamnare de 2 ani de inchisoare cu suspendare , fara despagubiri materiale. Celalalt, nimic.

Cat de veridic e scenariul?

Edit: multumesc de comentarii, a fost o discutie foarte interesanta. Acum rog moderatorii sa blocheze comentariile.

Am pățit o situație cu eMAG/Sameday care a pornit de la un televizor livrat spart și a ajuns la un nivel la care am apelat deja la avocat. Sunt curioasă dacă a mai trecut cineva prin ceva asemănător.
Pe** **19 septembrie am comandat de pe eMAG un televizor Samsung MiniLED de 189 cm, în valoare de aproximativ 4.000 lei, cumpărat în 12 rate.

Pe 22 septembrie, în jur de 14:00–15:00, televizorul a fost livrat prin Sameday. La predare, curierul nu mi-a prezentat niciun proces-verbal pentru semnare, nu m-a pus să aleg dacă verific sau nu produsul și nu am semnat nimic prin care să declar că televizorul este intact sau că refuz verificarea.

Am dus televizorul în apartament, l-am scos din cutie și am observat că era efectiv strâmb/deformat. Când l-am băgat în priză, am văzut că ecranul era grav spart și televizorul era inutilizabil.
Am făcut imediat reclamație la eMAG.
Partea foarte ciudată începe câteva ore mai târziu.
În aceeași seară, în jurul orei 19:45, curierul care făcuse livrarea m-a sunat de pe numărul lui de telefon și a încercat să mă convingă să îi dau datele din buletin și să îl las să vină din nou la adresă ca să semnez procesul-verbal care ar fi trebuit prezentat la livrare.
Am refuzat. Nu mi s-a părut normal să dau datele din buletin și să semnez, la câteva ore după livrare și după ce constatasem deja că televizorul este spart, un document care nu îmi fusese prezentat atunci când am primit coletul.

După aceea, curierul l-a sunat și pe iubitul meu, încercând din nou să rezolve problema cu procesul-verbal.
A doua zi m-au sunat cei de la Sameday. Mi-au spus că au vorbit cu curierul (din ce mi-au explicat, acesta era al unei firme partenere) și, la final, mi s-a spus că vor transmite către eMAG că „eu nu doresc să semnez procesul-verbal”.
Le-am explicat foarte clar că nu asta s-a întâmplat: nu am refuzat să semnez procesul-verbal la livrare, pentru că atunci nici măcar nu mi-a fost prezentat. Am refuzat să îl semnez retroactiv, după livrare.
Și acum vine partea care m-a făcut să merg la avocat.
Ulterior, a apărut un „Proces-verbal de predare-primire” datat chiar în ziua livrării, în care este bifat că eu aș fi refuzat verificarea produsului și că acesta se consideră predat funcțional și fără deteriorări.
Documentul are completate date la rubrica destinatarului și are și o semnătură atribuită mie.

Problema?
NU este semnătura mea.
NU sunt datele/seria buletinului meu.
NU am completat acel document.
NU am bifat că refuz verificarea.
NU am semnat absolut nimic de genul acesta.

Mai mult, eMAG mi-a respins ulterior solicitarea și mi-a scris negru pe alb că eu aș fi semnat procesul-verbal prin care refuz verificarea produsului.
Deci avem următoarea cronologie: televizorul este livrat → nu mi se prezintă și nu semnez niciun proces-verbal → constat că televizorul este spart → câteva ore mai târziu curierul mă sună să îi dau datele din buletin și să vină să semnez procesul-verbal → refuz → ulterior apare totuși un proces-verbal cu niște date care nu sunt ale mele și cu o semnătură care nu este a mea → iar eMAG folosește acel document pentru a-mi respinge reclamația.
Am făcut deja sesizări la ANPC atât împotriva eMAG, cât și cu privire la Sameday, inclusiv în legătură cu acest document. Am păstrat e-mailurile, fotografiile, procesul-verbal primit, istoricul apelurilor, numărul de pe care m-a sunat curierul și toate celelalte dovezi.
Am mers și la avocat, iar situația documentului va fi sesizată și organelor competente pentru a se stabili cine l-a completat, cine a făcut semnătura atribuită mie și în ce împrejurări a fost întocmit și ulterior folosit. Nu vreau să stabilesc eu cine este vinovat înaintea autorităților, însă pot afirma categoric că acea semnătură nu este a mea și datele de identificare trecute acolo nu sunt ale mele.
Între timp, eu am rămas cu un televizor de aproximativ 4.000 lei, complet inutilizabil, cumpărat în 12 rate, iar solicitarea mea a fost respinsă inclusiv pe baza documentului respectiv.

A mai pățit cineva ceva asemănător cu eMAG/Sameday? În special mă interesează dacă ați avut situații în care a apărut ulterior un proces-verbal de livrare pe care voi nu l-ați semnat și cum s-a soluționat situația prin ANPC sau în instanță.

Update: am fost la secția 5, au spus că nu e de competenta lor, la distribuție se va constata

Buna,

Tocmai am achiziționat un apartament de la o femeie ce pare că a dorit să îmi dea teapa după teapa, insa o să mă rezum la ceva punctual.

Fosta proprietara a rupt sigiliul de la contorul pentru curent electric (lucru de nu se vede cu panoul închis, însă cumva a reușit să îl deschida și să aibă acces acolo), și a trimis în ultimele luni doar autocitiri. Mi-a trimis ultimii indexi pe WhatsApp și a spus că "sunt probleme la acel contor" dar că media din ultimele 3 luni e ok pt preluare loc consum.

Am anunțat deja la deranjamente și am dat mail la vreo 6 furnizori sa nu se deschidă vreun contract pe numele meu (are poza cu buletinul meu grație unui email chain cu notarul). Am confirmat ieri că locul de consum nu e pe numele meu, e tot al ei.

Ar putea deschide un contract de furnizare pe numele meu ca sa mă forțeze să-i preiau datoriile? Daca nu s-ar făcut acest transfer încă și au trecut câteva zile de la încheierea contractului de vânzare cumpărare, tehnic consumul e al fostului proprietar.

Sunt destul de îngrijorat, cum am spus nu e singurul lucru duplicitar pe care aceasta persoana l-a făcut însă nu știu daca un avocat m-ar putea apăra

Mulțumesc

Salut,

M-am înscris recent la o școală de șoferi pentru categoriile C și CE și aș vrea să aflu părerea celor care au trecut prin școlarizarea pentru aceste categorii sau cunosc mai bine procedura.

Am achitat 4.300 lei pentru C + CE, iar separat mi s-a spus că trebuie să mai achit 780 lei pentru zilele de examen.

Pe site-ul școlii este menționat că pentru categoria C sunt incluse 15 ședințe și minimum 200 km, iar pentru CE 5 ședințe și minimum 100 km.

Până acum am făcut 3 ședințe practice la categoria C. Fiecare a durat aproximativ 60 de minute și estimez că am condus în total undeva la 50–60 km.

Problema este că, la fiecare ședință, instructorul mi-a cerut să dau câte 3 semnături pe documentul/caietul pe care îl avea la el. În momentul în care am semnat, rubricile privind orele, intervalul orar și kilometrajul nu erau completate.

Știu că am greșit că am semnat în aceste condiții și, evident, nu voi mai face asta.

Ulterior l-am întrebat pe instructor câte ședințe mai am de făcut și mi-a spus că mai am doar 2 ședințe pentru categoria C și 2 pentru CE.

Asta ar însemna că aș face în total 5 ședințe la C și 2 la CE, deși pe site-ul școlii sunt prezentate 15 ședințe pentru C și 5 pentru CE.

Am mers apoi la școală și am solicitat să văd situația mea/caietul cursantului, pentru a verifica ce ore și ce kilometri sunt trecuți ca fiind efectuați. Mi s-a spus că nu sunt obligați să mi-l arate.

Am înregistrat această discuție, precum și un apel telefonic în care am menționat explicit faptul că pe site sunt afișate 15 ședințe la C și 5 la CE. Răspunsul primit a fost, în esență, că „ar trebui să coste școala 4.000 de euro dacă ar fi așa”.

Școala mi-a oferit apoi două variante:

• să îmi ofere încă o ședință în plus pentru categoria C;
• să depun o cerere de transfer la altă școală, urmând să primesc înapoi „o parte” din suma achitată (suma pe care o voi afla dupa ce depun cererea de transfer).

Nu am solicitat momentan transferul, pentru că înainte de orice decizie vreau să aflu exact ce figurează în evidențele lor.

Am discutat și cu alte școli de șoferi din zonă. Acestea mi-au spus că la ele se fac cele 15 ședințe pentru C și 5 pentru CE și mi-au recomandat să cer mai întâi situația în scris și, dacă lucrurile nu se clarifică, să mă adresez ISCTR/ARR.

Am trimis deja școlii și un email prin care am solicitat în scris:

• câte ore de pregătire figurează ca efectuate;
• câți kilometri figurează ca efectuați;
• datele și intervalele orare înregistrate pentru fiecare ședință;
• kilometrajul aferent fiecărei ședințe;
• câte ore și câți kilometri mai am de efectuat;
• acces la caietul cursantului/documentul pe care am semnat.

Nu știu însă dacă acel email va fi citit sau dacă voi primi vreun răspuns, așa că intenționez să depun aceeași solicitare și fizic la sediul școlii, cu număr de înregistrare.

Nu vreau să acuz școala de nimic înainte să văd ce este efectiv consemnat în documente. Totuși, situația mi se pare cel puțin ciudată: am făcut doar 3 ședințe de aproximativ o oră, am semnat de câte 3 ori la fiecare ședință pe documente care nu aveau încă trecute orele și kilometrii, iar acum mi se spune că mai am doar două ședințe la categoria C.

A mai trecut cineva printr-o situație asemănătoare la C/CE?

Este normal să se procedeze astfel cu ședințele și semnăturile?

Cei care ați făcut categoria C sau CE, câte ședințe/ore ați făcut efectiv și aproximativ câți kilometri?

Și, în situația mea, ați aștepta mai întâi răspunsul oficial al școlii sau ați face deja o sesizare către ISCTR/ARR?

M-ar ajuta și experiențele celor care s-au transferat de la o școală la alta: cum s-a stabilit suma restituită și ce s-a întâmplat cu orele deja efectuate?

TL;DR: Am plătit 4.300 lei pentru C+CE, iar pe site scrie 15 ședințe la C și 5 la CE. După 3 ședințe de aproximativ o oră fiecare, instructorul spune că mai am doar 2 la C și 2 la CE. La fiecare ședință am dat câte 3 semnături pe un document în care orele și kilometrii nu erau încă completați. Școala refuză momentan să-mi arate situația/caietul cursantului. Am cerut în scris orele, km și evidența ședințelor și mă gândesc dacă să fac sesizare la ISCTR/ARR.

Se dă următoarea speță:

Doresc să fac un contract de comodat precar (fără durată fixă) pentru un apartament cu o altă persoană fizică. Din câte am înțeles, deși pot cere revocarea contractului în orice clipă (cu un preaviz de x zile, prevăzut în contract), nu pot iniția singur o evacuare forțată (schimbarea încuietorilor) și nici nu pot să apelez direct la un executor, deoarece un contract "sub semnătură privată" nu constituie titlu executoriu.

Am înțeles că, pentru a avea titlu executoriu, ar trebui făcut fie la un notar, fie la un avocat care să-i dea data certă (ce o mai fi însemnând și asta).

Problema e că, din cauza unui cumul de probleme de sănătate, nu am posibilitatea fizică să mă deplasez la un notar sau la un avocat.

Întrebarea 1: Ce posibilități am în acest caz? Ca să fie clar, în clipa de față nu am făcut încă niciun contract, încă îmi analizez opțiunile.

Întrebarea 2: Ce se întâmplă dacă, având doar un contract sub semnătură privată, după notificare, pur și simplu folosesc a doua cheie pentru a limita accesul la imobil (persoana respectivă va avea cheie doar la una dintre yale)?

Mulțumesc anticipat pentru orice potențiale răspunsuri.

Buna,
Cu privire la admiterea la INM, prima proba, sunt curioasa daca stie cineva, cine a facut subiectele la procedura penala din moment ce dl. Udroiu nu le-a mai intocmit anul acesta.

Salut! Am o nelamurire despre legislatia ce prevede condusul pe tratamentul cu anxiolitice. Medicul mi-a prescris xanax pentru anxietate, iar eu vreau sa conduc. Este cineva care ma poate ajuta cu informatii legate de drug test si legislatie? Aud pareri impartite, unii zic ca pur si simplu nu ai voie sa conduci indiferent daca urmezi tratamentul cu dozele prescrise si ai reteta verde la tine in masina, daca politie te opreste si iti face drug test, risti inchisoare si dosar penal chiar si daca te duc la IML. Oricum inteleg ca e mai bine sa refuzi testul politistilor si sa mergi la IML. Altii zic ca e in regula sa ai in sange substanta atata vreme cat e in dozele prescrise. Poate este cineva care a patit asa ceva si imi poate spune ce se intampla daca iesi pozitiv.

Bună! Aș avea nevoie de niste opinii ale unor persoane care au experiență în legislația muncii.

La locul de munca se dorește introducerea unei forme de permanență la domiciliu (personal medical)

Din ceea ce ni s-a comunicat, în perioada de permanență ar trebui să fim disponibili la domiciliu, să verificăm periodic e-mailul de serviciu și să putem interveni/raspunde dacă apar situații care necesită acest lucru.

Întrebările mele sunt:

Cum se diferențiază juridic „permanența la domiciliu” de timpul de muncă / garda la domiciliu?

Dacă există obligația de a verifica e-mailul la intervale stabilite și de a fi disponibil pentru intervenție, și a nu desfășura alte activități în acest timp care ar putea afecta disponibilitatea, acest interval se consideră timp de muncă?

Cum ar trebui să fie remunerată o astfel de permanență? (Ni s-a comunicat că simpla disponibilitate nu se remunerează).

Este necesar acordul salariatului / modificarea contractului individual de muncă sau poate fi introdusă printr-o procedură internă simpla?