amministratore inadempiente
Durante un'assemblea condominiale si è parlato di dover fare un intervento sull'impianto elettrico di una palazzina, per farla breve risulta che l'impianto elettrico no sia a norma e una scala era andata a fuoco prima che io entrassi ad abitare, quindi sono vari anni che il problema esiste, il danno si è già presentato, ma nessuno interviene per evitare che possa accadere di nuovo.
Mi sento impotente perché in pratica molti condomini sono in affitto e i proprietari figuriamoci se vengono alle assemblee, altri sono anziani e non partecipano, praticamente su una decina di persone sono l'unico della scala.
Questo è un punto importante perché ho avuto modo di notare come l'amministratore per non scomodarsi, quando non vuole fare qualcosa, butta sempre tutto in " non c'è la maggioranza di scala" e va avanti per i fati suoi oltre a riconfermare da altri condomini. (in pratica se va bene forse c'è solo una scala con abbastanza rappresentanti)
Sul tema impianto, a quanto ho capito si potrebbe fare una modifica individuale, ma ha poco senso poiché finché non si adeguano tutti non si è comuque in sicurezza.
C'e anche un elettricista disponibile, ma farebbe il preventivo solo dietro richiesta esplicita dell'amministratore.
Io vorrei capire dal momento che l'intervento sarebbe nell'area condominiale (dove sono presenti tutti i contatori) se l'amministratore non procede ignorando il problema o sperando che ci scocciamo e ce la risolviamo da soli, se posso ritenerlo legalmente responsabile di un eventuale danno.
Sottolineo pure che dal momento che evita di riportare la questione nell'ordine del giorno quando invia i documenti per l'assemblea, io sospetto che i locatari siano completamente all'oscuro del problema, (per quello che ho visto io è emerso solo a voce) quando sarebbe invece tenuto ad informarli.
Mi conviene fare l'intervento e mandargli una diffida via pec? Posso in qualche modo obbligarlo a fare il preventivo e scadenzare l'intervento? non è nemmeno una roba esageratamente costosa.
Per me non sarebbe un problema pagarmi l'elettricista ma il fatto di non risolvere il problema mi ha fatto esitare, inoltre il lavoro verrebbe più pulito facendolo per l'intera scala (esattamente com'è ad esempio per l'armadio dei contatori che è uno solo per tutte le unità abitative).
Il problema si ripercuote pure sul resto, ad esempio con la manutenzione dell'ascensore dove fa fare piccole riparazioni periodiche invece di risolvere il problema alla radice, contando sul fatto che nessuno vuole sborsare. Mi sento veramente impotente e devo pure perdere tempo a partecipare a riunioni che in pratica non servono a nulla.