r/Avvocati

Ciao a tutt*,
throwaway perché ci manca solo che quel simpaticone mi denunci per diffamazione.

Qualche tempo fa nella zona ci sono stati dei furti in appartamento, così per sicurezza ho collegato un allarme alla mia porta di casa. Una sirena acustica, nessun dispositivo video.

Uno degli inquilini del mio condominio da quando ho messo l'allarme è in paranoia che sia una telecamera. Avrà sicuramente le sue buone ragioni per avere paura di una telecamera, chi sono io per giudicarlo.

Immediatamente dopo l'installazione mi ha chiesto se fosse una telecamera, ho risposto di no e non ho più saputo niente. Una settimana fa mi sono ritrovato una lettera dell'amministratore di condominio che mi inoltrava una diffida del suo avvocato chiedendo le specifiche tecniche dell'allarme e sottolineando che voleva conferma che non fosse una telecamera. Il mio primo pensiero è stato di rispondere "ma fatti un chilo e mezzo di fatti tuoi", ma poi mi sono lasciato convincere e ho girato alcune informazioni sulla sirena all'amministratore.

Stamattina esco di casa e mi ritrovo il cavo dell'allarme tranciato di netto. Ovviamente non ho prove che sia stato lui, ma non ci vuole molto a fare 2+2. Cosa posso fare? Si accettano consigli di ogni tipo, dalle vie legali ai rimedi più classici; al momento sto considerando i tradizionali cerchi di ghiaccio giallino che si usano solitamente per le diatribe condominiali.

Grazie!

EDIT: Ho moderato il linguaggio

Ciao a tutti stamattina è venuta a casa la guardia di finanza che mi ha fatto una perquisizione a seguito di un sospetto di commercio internazionale di sostanze stupefacenti, ora io non ho fatto nulla però mi hanno detto che c’è un pacco destinato a me fermato alla dogana contenente 2kg di marijuana, dalla perquisizione è risultato tutto negativo e io sospetto sia stato un furto d’identità, come posso muovermi?

Salve a tutti, di recente mi è stato chiesto in forma scritta su whatsapp di andare a svolgere una commissione per la mia azienda usando la mia auto (auto peraltro non nuovissima ma vabbè). Ora, questa cosa era assolutamente fuori dalla mia mansione essendo uno sviluppatore ma per fare un favore ho accettato. Sul ritorno della tratta (senza specificare troppo parma-malpensa) ho avuto un problema meccanico che ha causato un incidente "grave", dove la mia auto è stata distrutta ma io e il passeggero siamo usciti illesi. Ho dovuto pagarmi da solo carro attrezzi e tutto e l'azienda non vuole rimborsarmi nulla ne tantomeno aiutarmi nell'acquisto di un altro veicolo (ovviamente io intendevo guardando il valore eurotax e altro del mio vecchio mezzo, non pretendo certo il macchinone nuovo). Premesso che dopo sto garbo andrò a breve dal sindacato per dire questo e altre cose ben peggiori che ho visto in questi mesi, è legale questa cosa? dico rifiutarsi di pagare macchina/rimborsi o uno dei due? perchè cercando in giro ho trovato solo "il datore potrebbe essere chiamato a coprire i danni" ma potrebbe? cosa mi significa potrebbe lol. Grazie in anticipo per aver letto sto papiro e per una eventuale risposta

Il mio contratto di affitto è terminato. Ho restituito le chiavi e l'agenzia mi ha anche restituito il deposito cauzionale.

Successivamente, però, l'agente mi ha inviato un messaggio chiedendomi di pagare un'ulteriore somma di denaro, senza inviarmi alcuna fattura, alcun conteggio o altra documentazione. Mi ha persino scritto che si è pentito di avermi restituito il deposito.

Sono davvero obbligata per legge a pagare questa somma?

Inoltre, ho abitato nell'appartamento per meno di due mesi. Sto anche continuando a pagare da sola la bolletta di Internet dell'appartamento, nonostante me ne sia già andata e l'altra coinquilina sia ancora lì. Non ho nemmeno contestato quella spesa.

Il problema principale, però, è il comportamento dell'agente. È stato molto maleducato, mi ha inviato messaggi con un tono che considero intimidatorio e ho la sensazione che stia cercando di approfittarsi del fatto che sono una ragazza giovane. Ho lasciato l'appartamento proprio a causa del suo comportamento.

Dal punto di vista legale, sono obbligata a pagare se non mi è stata fornita alcuna fattura o documentazione che giustifichi la richiesta?mi anche detto che e rimpianto di darmi la caparra

Ciao a tutti,

vorrei un parere su una situazione che si è aggravata oggi.

I miei nonni acquistarono nel 1970 un terreno sul quale costruirono una casa, regolarmente autorizzata e accatastata. Si tratta oggi della nostra seconda casa. La proprietà non ha accesso diretto alla strada pubblica.

Nell'atto notarile di compravendita è espressamente prevista una servitù di passaggio carrabile di 3 metri fino alla strada comunale. È inoltre previsto che il proprietario del fondo servente e noi collaborassimo alla manutenzione del passaggio.

Da oltre 50 anni utilizziamo quel passaggio senza che nessuno abbia mai sollevato contestazioni.

Recentemente il terreno servente è stato acquistato da un nuovo proprietario, che ha iniziato a sostenere che i confini non sarebbero corretti e che vuole "regolarizzare la situazione". Dopo alcuni contatti piuttosto accesi, oggi ha legato una catena al nostro cancello impedendoci completamente l'accesso carrabile alla proprietà. Preciso che quello è l'unico accesso esistente alla proprietà, anche se si tratta di una seconda casa.

Abbiamo chiamato i Carabinieri, che sono intervenuti sul posto, hanno identificato le parti, visionato l'atto notarile e ci hanno consigliato di presentarci domani in caserma per formalizzare una denuncia.

Le mie domande sono:

Il proprietario del fondo servente può chiudere unilateralmente il passaggio sostenendo che ci sono problemi di confini?

È corretto presentare denuncia oltre ad agire in sede civile?

Conviene inviare subito una diffida tramite avvocato e chiedere un provvedimento urgente per la riapertura del passaggio?

Grazie a chi vorrà darmi un parere.

Ciao a tutti, un officina mi ha fatto ordinare (pagandolo in anticipo) un volante nuovo x una macchina fuori garanzia che segnalava alcuni malfunzionamenti.

Mi hanno detto che non c'era altro modo di riparazione, che tutte le diagnosi che hanno fatto portavano a questo intervento.

Ora da più di una settimana la macchina non presenta più alcun problema. Dopodomani devo andare in officina.

Possibile che non mi si poteva dire di approfondire la questione prendendomi qualche giorno di pazienza, magari con un aggiornamento software in background o il termine di un periodo molto caldo, avrei risolto senza spendere 1000 euro???

Buongiorno a tutti,

circa due anni fa ho prestato dei soldi tramite bonifico a un mio amico, con causale ‘prestito infruttifero’. I mesi hanno iniziato a passare, e mentre lui non si faceva mancare nulla (viaggi, vestiti costosi, auto nuova, tutto mostrato su Instagram) con me continuava a tergiversare. A quel punto gli ho chiesto almeno di farmi un piano di rientro.

Lui è sparito, e allora il mio avvocato ha scritto una lettera con la stessa richiesta: concordare un piano di rientro. Lui ha risposto offrendo un decimo della cifra al massimo e allora abbiamo proceduto con un decreto ingiuntivo.

A quel punto inizia a dire a tutti che io gli avevo detto che i soldi non erano da restituire (mai detto né pensato), e va a denunciarmi dai Carabinieri per estorsione! Addirittura avrebbe trovato un suo amico che è pronto a testimoniare di avermi sentito dire che i soldi non erano da restituire (ripeto: impossibile, mai detto).

Volevo capire se la denuncia ha possibilità di proseguire su queste basi o ho buone speranze per un’archiviazione, e… rivedrò mai i miei soldi???

Ho chiamato un hotel chiedendo se fosse possibile pagare le city tax di un collega fornendo la mia carta aziendale.

L’albergatore ha rifiutato (anche in malo modo), dicendo che le city tax devono essere pagate solo in contanti e che, trattandosi di un importo destinato allo Stato, non rientrano nell’obbligo di accettare pagamenti tramite POS / carta.

Non mi era mai capitato prima che un hotel rifiutasse il pagamento elettronico delle city tax. È corretto? E (se no), cosa posso dire la prossima volta per sostenere le mie ragioni?

----

Aggiungo un po’ di contesto, non so se possa essere utile: per lavoro mi occupo spesso di prenotare hotel per i miei colleghi. L’azienda mi chiede di includere sempre le city tax nella prenotazione, così che i colleghi non debbano pagare nulla all’arrivo.

Non sempre prenoto direttamente con l’hotel: a volte uso piattaforme B2B o B2C. In quei casi pago la prenotazione tramite la piattaforma e poi fornisco via telefono la carta all’hotel per l’addebito delle city tax.

Ciao, volevo chiedere a voi un parere. Mi vergogno anche di chiederlo, ma amen, se riuscite a togliermi il magone, tanto meglio. Alla fine è una cosa abbastanza stupida, quindi scusate se vi faccio perdere tempo, ma oltre ad essere un po' insicuro sono anche abbastanza paranoico, e dato che ci tengo davvero alla donazione, vorrei evitare di fare finire i miei soldi nelle mani sbagliate (anche se, ripeto, sarà solo paranoia...).

Diverso tempo fa donai qualche soldo ad un'associazione di beneficienza ben conosciuta ed assestata da anni. Giorni fa mi chiamano chiedendomi se avessi piacere di donare nuovamente. Ero felice di farlo, anzi ho in progetto di donare anche ad altre associazioni.

Al che capisco che la procedura di donazione sarà telefonica. Al tempo, vuoi perché sono uno molto insicuro e non so interrompere/dire di no, non mi sono insospettito. Anche perché avevano i dati che avevo lasciato dalla precedente donazione con PayPal (donazione fatta con l'opzione di PayPal che viene proposta dopo un acquisto per donare un euro), mi hanno descritto i progetti etc etc. Alla richiesta di dati della carta (no codice segreto), o codice IBAN, ho dato l'iban della carta Postepay Evolution.

Poi mi hanno detto "abbiamo bisogno della sua approvazione per proseguire con la donazione. Quindi se per lei va bene, la chiamata sarà registrata da ora in poi finché non verrà detto altrimenti". Mi hanno chiesto sostanzialmente se fossi disponibile a donare 10€/mese e ho detto "confermo". Mi hanno quindi spiegato cosa sarebbe accaduto poi e la chiamata (dopo circa 25 minuti) si è chiusa.

Pochi giorni dopo mi è arrivato poi un file PDF, come annunciatomi per via telefonica, da compilare e da rispedire a tale associazione.

Ora. Io ho chiamato anche il numero verde, ho chiesto se la tizia che mi ha chiamato precedentemente esistesse davvero, e mi hanno detto di sì.

Detto ciò, io ho ancora un po' di ansia. Ero molto contento di fare questa cosa e i dubbi mi sono sorti dopo. Del tipo:

1. che ci fanno con il mio solo IBAN?
2. se fosse davvero una truffa, cosa rischierei avendo loro la registrazione del mio "confermo"? Tempo fa girava la "truffa del sì", ma so (almeno, penso di sapere) che in linea teorica da ora in poi non basta più una registrazione per fare partire contratti/abbonamenti vari e serve una firma ad un contratto;
3. ma perché hanno bisogno di registrare le mie risposte alle loro domande, se poi mi arriva un file da riempire e firmare? Chiaramente, se è una truffa si risponde da solo visto quanto detto al punto 2), se non lo è, a che pro passare per questo ambaradan?

Ripeto, sicuramente è una mia paranoia e basta, ma mettiamola così, da ora in poi se mi dovesse ricapitare dirò di fare direttamente io la procedura sul sito. Avrei evitato di farvi perdere tempo e avrei scritto su qualche su reddit tipo Italy o Casual, ma lì mi sarei beccato una sfilza di "cogl*One!" senza avere una risposta (magari anche meritati eh, c'è da dirlo), se conosco un minimo quei sub.

Grazie.

Non lavoro nel settore dei videogiochi, ma il mio progetto solista “The Macabre Journey” è appena arrivato alle finali come Gioco dell’Anno ai Pocket Gamer Mobile Games Awards. Sono senza parole. : r/GameDevelopersItaly

Bannato a detta loro "per hate" mentre gli insulti nei miei confronti degli altri non sono hate... Non è uno sfogo è solo un modo per ricordare al proprietario del canale e al moderatore "troppo zelante" che domani presenterò regolare querela per danni in seguito a malore certificato al pronto soccorso. Forse pensano che siamo tutti minorenni e senza avvocato qui...

Salve a tutti, siccome è da poco che abbiamo ereditato e di conseguenza non sappiamo abbastanza sul mondo degli affitti e quant’altro, volevo chiedere se potevate consigliarci cosa fare con degli inquilini.
Gli abbiamo fatto il contratto 3+2, loro sono di nazionalità peruviana e argentina. Alla moglie dell’inquilino 5 mesi fa le fecero la truffa del pos dietro la tasca. Sono 5 mesi che non percepiamo l’affitto. Hanno anche un figlio minorenne di 16 anni. Capiamo tutto, capiamo il disagio, capiamo il fatto che hanno denunciato anche il giudice, sono stati dai Carabinieri e dalla Guardia di finanza e tutti gli dicono che è un ingranaggio molto farraginoso e lungo.
Per evitare di pagare il prossimo anno le tasse sugli affitti mai percepiti, ci sta un modo per bloccare questa cosa intanto? Almeno a mandare un avviso all’Agenzia delle Entrate?
In questi casi si parte subito con lo sfratto?
Grazie a chi risponderà e scusate l’ignoranza in quest’ambito

Buongiorno a tutti, vi chiedo un parere su una situazione che mi sta capitando in merito a una testimonianza per una causa civile (Giudice di Pace).

Il contesto:

Tempo fa avevo dato disponibilità a testimoniare per un conoscente per una multa ZTL dove si contestava la non-presenza di una targa (che invece era presente).
Di recente, a causa di un improvviso trasferimento lavorativo in un'altra città con orari molto rigidi, ho comunicato all'avvocato della parte la mia impossibilità a presenziare, chiedendo di rinunciare al mio esame o di sostituirmi. L'avvocato ha tentato di fare richiesta di sostituzione del teste, ma il giudice ha rifiutato, rinviando a giudizio (chiedo scusa se sbaglio qualche termine o concetto).

Il problema:

Oggi ricevo da questo avvocato un'email ordinaria (non PEC, sulla mia casella personale) con in allegato l'atto di citazione testi per un'udienza che si terrà tra qualche settimana.
Leggendo l'atto allegato scopro che l'avvocato ha sbagliato clamorosamente i miei dati:

Nome errato: Ha usato una versione "estesa" del mio nome che non è il mio vero nome legale all'anagrafe.
Indirizzo errato: Ha inserito un indirizzo di residenza in una città e in una provincia completamente diverse dalla mia (dove non ho mai abitato).

In calce all'atto, l'avvocato specifica che la copia è conforme a quella inviata a mezzo Raccomandata A/R.
Ovviamente, essendo l'indirizzo totalmente sbagliato e la persona citata non sono io anagraficamente, il postino non mi troverà mai e la raccomandata tornerà al mittente.

Le mie domande per voi:

1. Questa email ordinaria ha qualche valore legale ai fini della notifica, considerando che l'avvocato sa che l'ho ricevuta (avendogli io risposto in passato da questo stesso indirizzo)?
2. Dal momento che la Raccomandata A/R non mi verrà mai consegnata per un suo errore materiale, la notifica si considera non perfezionata?
3. Posso tranquillamente ignorare l'email e non presentarmi in udienza senza rischiare la sanzione pecuniaria o l'accompagnamento coattivo, oppure il fatto di averla ricevuta via email ordinaria "sana" il vizio di notifica?

Vorrei solo capire se questo errore formale mi "salva" dall'obbligo di fare una trasferta lavorativamente impossibile, o se rischio comunque dei problemi.
Grazie a chiunque saprà darmi un parere!

Ciao, come da titolo.. il vecchio inquilino se n’è andato ad inizio aprile, senza pagare le utenze (a mio nome, quindi le pago per intero io, ma ricevo dagli inquilini la loro parte) delle bollette ricevute da gennaio in poi - e parlando con il locatore sembra si sia “dimenticato” pure gli affitti dello stesso periodo.

Già le volte precedenti, perché pagasse la sua parte, dovevo tartassarlo e dopo uno o due mesi mi pagava..

Il suo ultimo giorno si è degnato di farsi vedere e mi ha detto che mi avrebbe fatto il bonifico della sua parte di utenze entro due giorni dopo e (inutile dirlo, scemo io che gli ho creduto) ovviamente non ha ancora pagato.

Ho provato a contattarlo via messaggio e via telefono, ma mi ha ignorato (non bloccato, ma mi sta ignorando, vedo che visualizza i messaggi su Whatsapp senza rispondere e vedo pure quando è il suo ultimo accesso, posso vedere che entra frequentemente nell’app). Solo una volta ha preso la telefonata, ma ha fatto finta di non sentire nulla..

La mia domanda: rischio denunce di calunnia/diffamazione/simili se passassi i vari gruppi di affitto su fb per scrivere dei post come “attenti a TIZIO CAIO, non paga le utenze o l’affitto”?

È chiaro come il sole che i soldi che mi deve non li vedrò mai più, ma vorrei quanto meno far sì che non fotta altra gente.

Buona sera! Sto per acquistare un’auto usata dalla concessionaria con 1 anno di vita. La concessionaria ha detto che é ancora valida la garanzia della casa madre. Quindi non fanno la garanzia di un’anno ma 5 anni della casa madre. Vorrei chiedere come posso agire? Grazie per la risposta.

Ho prestato dei soldi ad un mio amico e dopo 4 anni non ho rivisto neanche un centesimo

Posso denunciare?

Come devo fare?

Ho i messaggi e tutto

Salve a tutti.

Il mio appartamento affaccia su un ampio spazio pubblico: un'isola pedonale con giochi per bambini, panchine e una fontanella pubblica.

Da almeno quattro anni, praticamente ogni giorno (tranne quando piove), un signore anziano arriva verso le 5:30 del mattino con la sua automobile. Sale direttamente sull'isola pedonale, si ferma accanto alla fontanella e riempie diverse bottiglie di plastica. A volte preleva pochi litri, altre volte anche una ventina di litri.

Alcune persone della zona mi hanno detto di conoscerlo e mi hanno riferito che probabilmente utilizza quell'acqua per irrigare il suo orto. Non ho modo di verificarlo, quindi lo riporto solo come informazione che mi è stata riferita.

Non so se un prelievo di acqua di questo tipo, effettuato con tale frequenza e in queste quantità, sia consentito, ma il problema principale per me è un altro: il suo comportamento.

Ogni mattina entra con l'auto in un'area pedonale, sputa ripetutamente a terra, anche nei pressi dei giochi per bambini, e talvolta utilizza l'acqua della fontanella per sciacquare l'automobile. Inoltre, soprattutto durante l'inverno, l'ho visto urinare sulle piante vicine ai giochi. In passato gli ho fatto presente che il suo comportamento era inappropriato; lui mi ha risposto di avere problemi alla prostata.

Arrivo quindi alla richiesta di consiglio.

Ho effettuato diverse riprese video, realizzate in giorni differenti, nelle quali si vedono chiaramente sia la persona sia la targa dell'auto. I video documentano l'accesso con il veicolo all'isola pedonale, il prelievo dell'acqua e, in alcune occasioni, anche il lavaggio dell'auto. Non sono invece riuscito a riprenderlo mentre urina.

Secondo voi, quale sarebbe la strada più corretta da seguire?

• Parlargli nuovamente, facendogli presente che ho documentato i fatti?
• Presentare un esposto alla Polizia Municipale allegando i video?
• Segnalare la situazione al Comune o al Sindaco?
• Oppure c'è una procedura più appropriata?

Premetto che non ho alcuna voglia di impelagarmi in questioni burocratiche o legali, né tantomeno in una causa con questa persona. Il mio unico obiettivo è far cessare un comportamento che va avanti da anni e che ritengo scorretto nei confronti di uno spazio pubblico frequentato anche da bambini.

Dal punto di vista legale, come vi muovereste?

Ciao a tutti,

Il mio amministratore ha inviato i consuntivi di conguaglio per quanto riguarda l'utilizzo del teleriscaldamento dello scorso inverno.

L'immobile è stato acquistato da me a gennaio di quest'anno, dopo che è stato in vendita da agosto 2025, e sono subentrato dopo qualche lavoro a maggio: questo per dire che ho la certezza matematica che l'alloggio sia stato vuoto durante quest'inverno.

Purtroppo il ripartitore del radiatore della cucina non funziona, non ha inviato le letture via radio all'azienda che se ne occupa e non mi permette di leggere il valore: nel consultivo l'amministratore dice che per quel radiatore verrà utilizzata una media del consumo storico (al telefono mo ha confermato che ha utilizzato una media storica degli ultimi 3 anni).

Nel consultivo mi risulta per tutti i riscaldamenti un consumo pari a 0, ma per la quota consumo ho un debito che ammonta ad oltre 260€, perché per quel radiatore ha stimato un consumo di oltre 1000kw.

Posso rifiutare di pagare la componente consumo, ovviamente pagando la parte fissa? Non trovo giusto che io debba pagare in base ad un consumo storico basato sulle abitudini degli ex proprietari, avendo la certezza che il resto della casa sia stata al freddo tutto l'inverno (infatti i ripartitori dei radiatori del resto della casa, che funzionano, restituiscono un consumo pari a 0).

Come mi posso muovere?

Ciao a tutti, si può rinnovare la patente scaduta da tre anni con la visita medica o bisogna ripetere esami di teoria e pratica?