Mietrecht: Reinigung einer Glasüberdachung
Hallo Leute,
gleich zur Sache: wir haben 11 Jahre in unserer Mietwohnung im 3. OG gewohnt. Dabei handelt es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft von 8 Parteien. Es gibt zwei Balkone und beide haben eine Glasüberdachung sowie Geländer aus Glas. Da wir die vorletzte Wohnung sind (danach kommen noch die zwei DG-Whg., die kleiner sind und Dachterrassen ohne Überdachung haben), haben wir die abschließende Glasüberdachung über unseren Balkonen. Diese sind auch ca. 5-6 Meter hoch (nicht gemessen, nur geschätzt)
Die Aussenreinung dieser Glasflächen ist Hausverwaltungssache und wurde letztes Jahr das erste Mal nach über 10 Jahren wieder durchgeführt. Ich habe mit einem Teleskopbesen so gut ich konnte alle Spinnweben und Viecher weggefegt, kam aber trotzdem nicht überall ran - naja, meine Vermieter sind damit sowieso nicht zufrieden, da sie möchten, dass ich das komplette Glasdach von innen nass reinigen soll, oder mir eine Fachfirma dafür besorgen soll.
Könnt ihr mir vielleicht helfen, was ich da recherchieren könnte dazu? Ich bin jetzt so mit meinen Vermietern überein gekommen, dass ich mich schlau mache.
Ein Anruf beim Dt. Mieterbund hat ergeben, dass in meinem Mietvertrag von „Mieträumen“ die reden ist. Das würde nur die INNENräume und nicht die AUSSENräume meinen… Ich meine, die Frau ist Anwältin, ich will ihr ja glauben können, aber ich Zweifel etwas ob das so hieb und stichfest ist? Wir haben einen ganz normalen Haus-und-Grund-Mietvertrag in der Auflage 13/2. und da steht wörtlich bei §18 Beendigung des Mietverhältnisses, Punkt 4. „die Mieträume sind dem Vermieter sorgfältig gereinigt zu übergeben“.
Im Mietvertrag selbst wird auch nichts erwähnt von Aussenflächen oder Balkonen/Terassen.
Ich würde euch gerne ein Foto eines Balkons zeigen, dass ich euch das mit dem Glasdach besser vorstellen könnt, allerdings lässt er mich hier gerade nicht, ich versuche es gleich nochmal als Kommentar 😅 (ist das erlaubt?)
Ich freue mich, wenn mir jemand ein paar Tipps geben kann, wie da die Rechtslage aussieht.