Wer tut sich sowas an?
Hallo zusammen,
vorab, Ich bin selber zwar Vermieter, lebe und vermiete aber nicht in Deutschland, sondern in der Schweiz. Trotzdem lese ich hier fleissig mit. Dabei sind einige für mich, sagen wir mal gewöhnungsbedürftige deutsche Eigenarten aufgefallen...
Da lese ich davon, dass man Mietern nicht grundlos kündigen kann. Das beschneidet doch die Vertragsfreiheit? Selbst Eigenbedarf soll man ja nicht einfach durchsetzen können.
Oder, dass manche Mieter eine rechtlich korrekte Kündigung jahrelang hinaus zögern können. Gewiss verspüre ich Bedauern, wenn jemand zum Beispiel aufgrund einer Erkrankungen nicht einfach so eine neue Wohnung findet. Aber es kann ja nicht das Problem des Vermieters sein, dass der Mieter jahrelang (!) keine passende Wohnung in unmittelbarer Nähe findet oder man ihm einen Umzug nicht zumuten kann.
Das beste ist ja die Mietminderung. Ich lese zum Beispiel, dass die Miete gemindert werden kann, zum Beispiel wenn sich ein Nachbar unzumutbar verhält. Was will man da machen, wenn es nicht ein eigener Mieter ist?
Und der Knaller sind dann die Mieter, welche sich verhalten als sei es ihr Eigentum und Geld fordern, damit sie auf solche absurden, aber langwierigen Gerichtsprozesse verzichten. Gerade gestern habe ich hier auf Reddit davon gelesen, dass ein ehemaliger Mieter Schadensersatz verlangen möchte, da der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war.
Ich wüsste von euch gerne, weshalb ihr euch das noch antut? Warum steckt ihr euer Geld nicht einfach in einen ETF und geniesst das Leben ohne solche Sorgen? Lohnt es sich wirklich noch in Deutschland in kleinen Rahmen zu vermieten? Klar, man hat bei Immobilien einen starken Hebel, aber es sind ja längst nicht alle privaten Vermieter so unterwegs, zum Beispiel Erben welche die geerbte und abbezahlte Wohnung lieber vermieten anstatt zu verkaufen. Danke für eure Einblicke, so kann ich es etwas besser verstehen
Edit: Fehler korrigiert