Enorme verschillen in online waardebepalingen?
Ik heb een tussenwoning gekocht in de provincie Overijssel in juni 2023 voor 365k.
We zijn ons aan het oriënteren op een andere woning en hebben deze week een waardebepaling door een makelaar. Ter voorbereiding heb ik een paar online woningwaardebepalingen gedaan. Dit komt uit er uit:
- Kadaster woning rapport: 456k
- Prijsindexering CBS huizenprijzen: 471k
- Calcasa desktop taxatie via trucje: 500k
- Huispedia woningwaarde: 534k tot 579k
- Funda woningwaarde: 543k
De woning is tussendoor nog geupgrade (tuin, meterkast, airco) en zou als instapklaar geadverteerd kunnen worden.
Maar ik vind dit zelf echt enorme verschillen en ik heb het gevoel dat Funda en Huispedia onrealistische bedragen rekenen. Ik ben benieuwd naar ervaringen van anderen over deze online tools en of het uiteindelijk dichtbij de verkoopprijs lag.