Eigenheim Lebenskrise
Ich bin mir nicht ganz sicher ob es in diesen sub passt, ist schon eher eine Art Lebenskrise, ich versuche es mal:
Zum Hintergrund:
Familie mit 3 Kindern (~1,(2,5)&4)
Ich bin aktuell alleinernährer, gut bezahlter Büro Job ~100k brutto im Jahr, handwerklich nicht völlig unbedarft
Frau seit dem ersten Kind in Elternzeit, Pädagogik gelernt
Kinder, lieben wir über alles aber alle sehr fordernd, emotional anstrengend
Wohnsituation: vor 4 Jahren ein 1½ Familien Haus aus den 70gern gekauft, ~250m²+keller, 100m² Garten , 500k Kredit, Zinsen ~2%
Die Verkäufer haben uns auf gut deutsch verarscht, Keller war nach dem ersten Winter nass, man sieht klar wo bereits über gestrichen war, leider waren es die erben deshalb keine handhabe
Leitungen und Dach müssen saniert werden, war uns klar, wir wollten alles nach und nach machen
jetzt zur aktuellen Situation:
am Haus läuft alles langsamer als geplant, durch den denn vollzieht Vollzeitjob und die Kinder ist doch weniger Zeit als gedacht übrig
Keller Feuchtigkeit ist immernoch nicht zu 100% klar, vermutlich drückendes Wasser aufgrund schlechter Isolierung
Dachgeschoss habe ich bereits begonnen die alte decken verkleidung anzunehmen, aktuell Baustelle, vor ein paar Wochen bemerkt dass die Wand zwischen Kinderzimmer und Bad nass ist, Wasserleitung Abzweigung wohl schon lange undicht, allgemein viele kleine Baustellen
meine Frau ist ziemlich fertig, Kinder, Haushalt, Zustand Haus, Schlafmangel, hormone noch nach der Schwangerschaften..
Mittlerweile ist sie eher dafür die "Bruchbude" günstig zu verkaufen und irgendwo zur Miete zu wohnen, für sie ist es aktuell einfach kein Zuhause
Angebot für Dachdecker + PV ~100k
Dachgeschoss Boden, elektrik vermutlich nochmal so ~20k
wenn oben alles fertig ist würden wir im Erdgeschoss weiter machen, vermutlich nochmal so 60k invest.
Mittlerweile bin ich auch nicht mehr so sicher ob wir so viel investieren sollten (Küche und Garten ist schon neu gemacht) oder ob wir lieber verkaufen und den Verlust hinnehmen sollten
Eigenkapital wäre ~80k vorhanden..
Aktuell sehe ich zwei Optionen:
Tatsächlich verkaufen und schauen was man bekommt, vermutlich minus von 300k inkl das was bereits investiert wurde, fraglich ob nicht noch mehr
Weiter dran bleiben, kleinere Ziele setzen und mehr Firmen rein holen um Dinge fertig zu bekommen
gibt es noch Ideen oder Tipps zu unserer Situation?
Danke!!
UPDATE: Danke für die ganzen Rückmeldungen, Meinungen und Tipps! Um nochmal 1-2 Dinge klarer zu machen: Die Finanzierung sehe ich grundsätzlich nicht als Problem, auch nebenbei noch Geld für die Renovierung zu haben, wir haben aktuell eine Rate von ~1900€ und laut Plan wären wir nach 26 Jahren fertig (20j Bindung) Frau wird in Zukunft auch wieder Geld verdienen Das Dachgeschoss ist ein "Must Have" da wir sonst nicht genug Zimmer im EG hätten. Keller Sanierung können wir tatsächlich noch aufschieben