WG Abzocke?
Hey, ich brauch mal Einschätzungen zu meiner Wohnsituation, weil mir das Ganze inzwischen extrem sketchy vorkommt.
Ich bin im Dezember letzten Jahres mit einer Freundin in eine WG gezogen. Die Wohnung gehört ihrer Oma, also Eigentumswohnung.
Schon beim Einzug fing’s komisch an:
Wir sind erst Mitte Dezember eingezogen, weil noch ein Maler drin war und der Vormieter auch erst zum 1. Dezember raus war. Anfangs hieß es deswegen, wir müssten nur den halben Monat zahlen. Am Ende wurde dann trotzdem die volle Monatsmiete verlangt.
Dann zahle ich außerdem einen größeren Anteil der Miete, obwohl ich das kleinere Zimmer habe. Begründung: „Nutzungskosten“ für die Küche.
Die Sache ist halt: Die Küche war beim Einzug komplett leer. Meine Freundin hat dann eine neue Küche gekauft. Aber die Wohnung gehört ihrer Familie, also finde ich es ehrlich gesagt nicht so wild, dass sie da in die Wohnung investiert. Jetzt soll ich quasi die Küche mitfinanzieren, obwohl ich nicht mal wirklich Platz darin habe. Ich hab ungelogen kein eigenes Fach im Kühlschrank, keine Schublade, keinen Hochschrankabteil…. nichts. Gleichzeitig liegt ihr Zeug überall rum.
Jetzt aber zum eigentlichen Punkt:
Nach 5 Monaten sollen wir ENDLICH den Mietvertrag unterschreiben. Der Vertrag ist ultra kurz (3 Seiten), schlecht formatiert, voller Rechtschreibfehler und enthält fast nur Klauseln, die mich benachteiligen. Zum Beispiel steht drin, dass ich als Mieter für ALLE Reparaturen hafte, unabhängig davon, ob ich irgendwas verursacht habe oder nicht.
Und auf der letzten Seite steht dann plötzlich eine „Nebenkostenabrechnung für 2026“.
Wir haben April 2026. Sollte eine Nebenkostenabrechnung nicht frühestens Ende des Jahres oder sogar erst 2027 kommen?
Darunter steht außerdem, dass „im gegenseitigen Einvernehmen“ die Miete wegen gestiegener Nebenkosten erhöht wird. Ich habe dem aber nie zugestimmt.
Meine Fragen:
- Ist sowas überhaupt rechtswirksam?
- Kann man mitten im Jahr einfach eine „Nebenkostenabrechnung für 2026“ machen?
- Und braucht man bei einer Eigentumswohnung wirklich insgesamt 1050€ im Monat von zwei Leuten oder werde ich komplett hops genommen?
Ich hab langsam echt das Gefühl, dass ich hier maximal ausgenommen werde.