Dúvidas contrato de compra e venda para financiar imóvel usado
Olá pessoal. Estou juntando dinheiro pra comprar meu imóvel e consegui juntar 22mil em dinheiro e mais 7mil de FGTS, achava que com esse valor não conseguiria comprar um apartamento pronto. Porém uma corretora de uma imobiliária veio com um apê de 230mil e disse que eu conseguiria pagar, fui visitar e ela gerou a proposta.
11mil de entrada + 7mil do FGTS, Caixa financia 212mil
Minha renda bruta mensal é de 8240 CLT, não tenho nome sujo e nem dívidas. Por causa disso ela disse que a casa vai aceitar essa proposta. O proprietário aceitou e ai vejo o contrato.
No contrato consta que o imóvel está financiado e que o saldo devedor será abatido no financiamento (ela disse que a própria Caixa faz isso, pagando ao vendedor apenas a diferença valor total - entrada - saldo devedor).
A primeira versão do contrato não tinha a informação de que o imóvel estava financiado e não tinha uma clausula que me protegia para reiscindir o contrato sem multas caso a Caixa não aprove meu crédito, avalie o imóvel abaixo ou não aceite a proposta.
Pedi para incluir isso, agora se a caixa por algum motivo que não seja culpa minha não quiser ir pra frente, posso encerrar o contrato sem arcar com multas. Porém pedi para que fique claro que o meu sinal de 11mil será devolvido e ela disse que não pode editar essa informação no contrato. Agora pedi a ela pra me informar pelo wpp se recebo esse valor. O ponto é, parece seguro? Mesmo que o sinal fique retido segundo contrato, vale o risco? A certidão de onus foi solicitada ao cartório e vou sugerir só realizar o pagamento após ver, ela disse que será um aditivo ao contrato e que ela pode me enviar.