(Wann) macht es Sinn eine geerbte Immobilie zu behalten?
Hallo zusammen,
da ich in letzter Zeit das Szenario in meinem Umfeld beobachte und um Rat gebeten wurde, dachte ich ich stelle meine Frage einmal hier.
Das Szenario ist ganz simpel: Jemand junges erbt von einem verstorbenen Alten Verwandten ein altes Haus. Die Tendenz liegt hierbei dabei das Haus zu behalten. Ich habe geraten die Rendite einmal mit einem ETF zu vergleichen um zu schauen ob sich das lohnt. Grundsätzlich würde ich da eher zum Verkauf raten, jedoch besteht schon Erfahrung mit Vermietung und es gibt wohl einen Mieter der 7,50€/qm zahlt.
Hier bin ich mir dann schon nicht mehr so sicher, ob sich behalten dann nicht doch lohnt. Auch liegt neben dem Haus nochmal eine große Wiese, die potentiell Bauland ist. Dort drin wird ebenfalls Entwicklungspotenzial für die Zukunft gesehen. Grundsätzlich ist der Plan das long-game für Zukunftsplanung zu spielen, da die Person noch jung ist.
So tief bin ich in der Materie nicht drin, würde also gerne mal hören, was hier so empfohlen wird. Da hier bestimmt fragen aufkommen, hier einmal ein paar Eckdaten:Die Bude hat ein vernünftiges (neueres) Erdgeschoss, braucht aber oben neue Fenster. Ansonsten gibt es noch einen schönen Wintergarten und viel Nutzgarten. Heizung ist eine alte Ölheizung.