u/Gustavo_Otani — reddlx

Estou planejando realizar a primeira reforma no meu apartamento, onde moro há cerca de 8 anos. Depois de tanto tempo, comecei a identificar alguns pontos de melhoria e ajustes. Como nunca fiz esse tipo de planejamento antes, tenho algumas dúvidas e acredito que neste grupo posso encontrar boas orientações:

Pesquisei que uma reforma completa com arquiteto pode custar aproximadamente R$ 100 mil ou mais para o padrão do meu apartamento (moro em SP). Porém, esse valor considera a reforma total feita de uma vez. Se eu optar por fazer a reforma por etapas, em períodos diferentes (primeiro banheiro, depois quarto, etc.), o custo final tende a ser maior em comparação com fazer tudo de uma vez?
Notei que contratar um arquiteto pode deixar o projeto cerca de 50% mais caro do que contratar profissionais separadamente (marceneiro, pedreiro, etc.). Mesmo com essa diferença, ainda vale a pena contratar um arquiteto?
A reforma que pretendo fazer é basicamente troca de piso e instalação de móveis planejados novos. A única modificação estrutural seria integrar a cozinha com a sala, criando um estilo de cozinha americana. Existe uma parede de cerca de 3 metros separando os ambientes, e não sei se ela é estrutural. Caso não seja, ainda assim é necessário contratar um arquiteto ou engenheiro para aprovação ou documentação antes de removê-la?
Atualmente tenho piso branco fosco e vou trocar por isso, pois suja com muita facilidade. Estou pensando em trocar por piso vinílico. É viável fazer essa troca por cômodos, ao longo do tempo, ou é mais vantajoso trocar todo o piso de uma vez?
Caso eu opte por contratar pedreiros e marceneiros diretamente, sem um arquiteto (já que a reforma seria 95% estética que seria somente troca de piso e instalar novos armários), o resultado estético pode ficar muito inferior em comparação a um projeto com arquiteto?
Vale a pena tentar revender itens antigos como pia de granito, vaso sanitário e armários embutidos que já possuo no apartamento? É fácil encontrar compradores para esse tipo de material?
Tenho muito problema com poeira em casa por conta de obras na região. Limpo um dia e no outro já está tudo com pó novamente, mesmo com a janela fechada o dia todo. Existe algum tipo de janela, vedação ou solução que ajude a reduzir esse problema?
Em média, quanto tempo costuma levar uma reforma desse tipo?