Bonjour,
Mon conjoint et moi-même avons posé une réservation sur un VEFA (petite couronne parisienne). Cela s'est fait très rapidement (appart en retour à la vente + plusieurs autres personnes intéressées). Aussi, en tant que primo-accédants, nous voulons profiter au maximum des 10 jours de rétractation pour s'assurer de notre choix et que nous n'avons rien oublié.
Niveau localisation nous sommes à 2min d'une station RER, et on ne l'entend pas du lieu de la résidence. Voici le plan (T5, RE2020, 100m2 + 55m2 de terrasse, au 5ème étage sur 6):
Que pensez-vous de l'agencement, ou de tout autre chose (cloisons, qualité...) ?
En points notables, la terrasse est exposée Nord et partiellement recouverte par le balcon de l'appartement au-dessus au niveau du séjour/cuisine + chambre 3 (sur 3m de profondeur tout de même). Nous avons donc une interrogation sur la luminosité qui serait peut-être faible.
Cependant il est à noter que nous craignons aussi tous les deux assez fortement la chaleur (on loue un RE2012 actuellement, l'été le thermomètre se bloque à 26°C à l'intérieur pendant 3 mois, on ne veut absolument plus ça). De plus dans cet appartement actuel le balcon recouvre le notre et toutes les ouvertures (mais orienté SE) et on ne supporte pas trop mal.
Autre point où nous sommes un peu inquiets, c'est le bruit potentiel de l'avenue, très passante en face.
Nous sommes allés sur place, c'est assez bruyant et fréquenté en journée au bord de l'avenue (motos, bus, 30km/h théorique, 50 voir plus en réalité). Nous n'avons pas pu aller plus loin (bâtiments désaffectés en attente de démolition) pour entendre au niveau de ce qui serait notre futur bâtiment.
Il y aura directement face à la terrasse deux bâtiments de 4 étages qui on l'espère bloqueront le son, et des arbres sur les côtés. Au vu de la configuration ci-dessus, est-ce que vous pensez que cela sera OK niveau calme ?
Merci beaucoup pour vos avis et conseils !