Bouwkundige keuring huis-aankoop - wat niet vergeten?
Morgenochtend gaan we de bouwkundige keuring doen van ons aan te kopen huis samen met een specialist. Ik heb voor mezelf onderstaande lijstje gemaakt, missen jullie iets? Nog andere tips?
===== begin lijst======
1. Dak en dakconstructie
Onder dakpannen
Dak van buitenaf isoleren?
Dakgoten en regenafvoeren (aansluitingen, lekkage, vervuiling)
Dampopen / dampdicht
Dakbeschot en panlatten (houtrot, breuk)
Ruimte inbouw spotjes
2. Fundering en draagconstructie
Fundering
Constructie uitbouw
Scheurvorming
Vloerdoorbuiging
Funderingsbeweging
Scheuren in gevels en lateien
Scheuren boven kozijnen
3. Kruipruimte en begane grondvloer
Kruipruimte-conditie
Vochtmetingen
Houtrot
Zachte vloeren
Balklaag en vloerisolatie
4. Vocht en vochtgerelateerde problemen
Vochtgeur
Schimmel achter meubels
Verkleuring plafonds
Opstijgend vocht / doorslaand vocht
Kelder / kruipruimte vocht
5. Kozijnen, deuren en afwerking
Scheve plinten
Klemdeuren
Kozijnen (houtrot, kitnaden, dubbel glas, ventilatie)
Ramen en deuren (sluiting, werking, glas)
6. Installaties – Water en riolering
Doorloop water
Afvoeren
Riolering (helling, verstopping, aansluiting riool)
Waterleidingen (materiaal, lekkage, improvisatieleidingen)
7. Installaties – Verwarming en warm water
Cv ketel
Warm water
Radiatoren / vloerverwarming
Verwarmingsleidingen
8. Elektrische installatie
Stopcontacten
Schakelaars
Stopcontacten zonder aarde
Groepenkast (beveiliging, aardlekschakelaars, capaciteit)
Aardingsvoorzieningen
Ouderdom en staat bedrading
9. Overige aandachtspunten
Asbest vermoedelijk
Asbestinventarisatie *(*platen, leidingen, kit, vloeren)
Ventilatie (mechanisch / natuurlijk)
Brandveiligheid (rookmelders, vluchtroutes*)*.
========= einde lijst =====