u/IllustriousNet3354

Olá pessoal,

Hoje vou visitar um apartamento e muito provavelmente será esse que vou comprar. Já visitei um outro nesse mesmo condomínio e gostei bastante.

Quais são dicas que você gostaria de ter ouvido antes de fazer a proposta e assinar tudo? Coisas que geralmente as pessoas não têm conhecimento/não se atentam.

Para um contexto, estou fazendo a visita por uma imobiliária, com uma corretora me ajudando durante o processo. Já tenho financiamento aprovado com o Itaú, mas irei buscar condições com a Caixa caso tenha taxas melhores.

Estou tentando comprar uma casa em São Paulo e ta foda. Vi vários anúncios na imovelweb que me interessaram, mas quando entro em contato quase sempre é o mesmo papo.

Quando é proprietário direto, a pessoa diz que colocou à venda porque tava afogada no financiamento mas conseguiu uma carta de crédito e agora não vai mais vender, e tenta me convencer a mandar mensagem pro "diretor" do banco X que consegue me liberar crédito com carta contemplada de consórcio em X dias.

Quando é corretor, diz que já vendeu o imóvel e começa a apresentar outras opções, perguntando se eu pretendo financiar e se eu digo que sim vem o mesmo roteiro do outro caso.

O golpe está no fato de que não existe garantia em consórcio para ter o crédito liberado no prazo que o vendedor te diz, e aí depois de pagar imagino que vc fique preso no consórcio, mas aparentemente tem gente que cai nisso.

Mais alguém tem percebido esse tipo de coisa? Não sei se é só na imovelweb que acontece, pelo quinto andar e ZAP não contatei muitos. Aliás, se souberem outras plataformas melhores para buscar imóveis, agradeço!

Recentemente me foi apresentada a oportunidade de comprar uma carta de consórcio contemplada, usar o crédito para comprar o imóvel e assumir as parcelas. Pelo que me foi explicado, eu daria a entrada em torno de 50k, haveria a transferência do consórcio escolhido pro meu nome e eu assumo as parcelas.

Me parece um bom negócio e pelo que pesquisei é legítimo mas algo me diz que tem alguma pegadinha nisso. O que não estou vendo? Ou é realmente uma opção viável?