Casa pronta a habitar vs. a precisar de obras
Hello, malta! Gostava de ouvir algumas opiniões sobre 2 casas entre as quais estou indecisa.
Casa 1: T3 + 1, 2º andar sem elevador num prédio em tabique
- Localização: Penha de França, a cerca de 7 min a pé do metro de arroios. A rua pareceu-me muito sossegada e residencial. Não é a minha localização ideal porque é numa rua com inclinação e tem poucos serviços/comérico (<5min a pé).
- Tamanho/Disposição das áreas: 93m2, com 3 quartos. Tem um quarto interior que está conectado com a sala de estar funcionando como sala de jantar. É uma casa com muitas divisões e por isso dá uma sensação pouco ampla. Tem 1 casa de banho.
- Características adicionais: Pé direito alto e paredes e tetos trabalhados que me agradam bastante. Cozinha e casa de banho datadas.
- Gostaria de fazer algumas obras nesta casa: mudar o chão, atualmente é piso flutuante colocado por cima de chão de taco de madeira e eu gostaria de voltar ao chão em taco, tratá-lo e nivelá-lo (atualmente está bastanteeee desnivelado); transformar uma marquise (que, originalmente, era uma varanda) numa varanda; pintar todas as paredes da casa (tem algumas rachaduras); e, possivelmente, atualizar a cozinha.
- Esta casa foi renovada em 2020 (inclui canalizações, eletrecidade e janelas)
Casa 2: T2, 3º andar sem elevador num prédio em placa
- Localização: Bairro dos actores (Areeiro). Rua também muito sossegada e residencial. Também não é a minha localização ideal, tem poucos serviços/comércio.
- Tamanho/Disposição das áreas: 75m2, com 2 quartos e 2 casas de banho, um dos quartos é suite. A sala de estar é pequena.
- Caraterísticas adicionais: é um apartamento totalmente renovado que esteticamente me agrada, não precisava de mudar absolutamente nada. Tem varanda ao redor de sala.
Essencialmente, a casa 2 está perfeita para mim, não precisava de obras e esteticamente é o que procuro, o único senão é a sala de estar ser um pouco pequena. A casa 1, por outro lado, acho que tem imenso potencial mas precisaria de obras. As duas casas estão anunciadas pelo mesmo valor.
Acham que fazer as obras pode dar demasiadas complicações e mais vale simplificar? Optando por uma casa que já está ao meu gosto?
Nota: Não sou de Lisboa, nem conheço ninguém aqui por isso para fazer as obras seria um pouco às cegas.