Verhuurder verkeerde kale huurprijs gebruikt
Mijn verhuurder (particuliere verhuurder van een studentenhuis) heeft bij het opstellen van mijn huurcontract de verkeerde kale huurkosten gerekend. Ik huur per 1 april 2026. Hij heeft in mijn contract de kale huurprijs vóór de verhoging van juli 2025 gepakt. Nu wilt mijn verhuurder per 1 juli de huurprijs verhogen met een percentage van de kale huurprijs. Hierdoor is hij erachter gekomen dat in mijn contract de verkeerde kale huurprijs staat en wilt hij graag per 1 juli 2026 rekenen met het bedrag dat hij eigenlijk had moeten vragen. Is dit toegestaan?
Ik snap dat dit misschien een vage situatie is, dus hieronder even een getallenvoorbeeld. Stel, ik betaal nu 300 euro kale huurprijs maar in werkelijkheid had dit 313.2 euro moeten zijn door de huurverhoging van 1 juli 2025. Mijn huurbaas wilt nu per 1 juli de kale huurprijs verhogen en wilt hierbij rekenen met 312 euro. Terwijl ik nooit 312 heb betaald en uitging van 300 euro. De huurbaas heeft wel een contract van het juiste contract meegestuurd, dus waar 312 is afgesproken met de vorige bewoner. Bij het opstellen van mijn contract heeft hij dus per ongeluk de 300 euro gepakt.