Stambeni kredit: Xy banka (4.80%) vs YX banka (4.45%) – kako izvući maksimum od banke?
U procesu sam podizanja stambenog kredita za stan u novogradnji (cena 82.500 EUR, učešće 20- 30%, rok 240 meseci). Isključivo me zanima fiksna kamatna stopa za ceo period.
Trenutno imam dve zvanične ponude na stolu:
banka 1: Fiksna kamatna stopa 4.45%
Banka 2: Fiksna kamatna stopa 4.80%
Dugogodišnji sam Premium klijent (13 godina, plata 169.000 RSD, čista kreditna istorija, više otplaćenih keš kredita). Bankarka mi je sama ponudila da traži korekciju uslova i traži mi da joj pošaljem šta mi je prihvatljivo kao kontraponudu da bi išla na odobrenje kod menadžmenta.
Zanima me vaše mišljenje i iskustva:
Sa kojim procentom fiksne kamate da izađem pred maticnu banku? Da li da tražim 4.40% pa da se nađemo na OTP-ovih 4.45%, ili može da se izvuče i manje?
Koje još benefite vredi tražiti od matične banke u ovoj situaciji (npr. besplatna procena, ukidanje nekih naknada)?
Kakva su vam iskustva sa realizacijom kredita i fleksibilnošću kod jednih i drugih?
Hvala unapred na savetima!