Rémunération administrateur de copropriété
Pas tout à fait certain que ce soit sur le bon sub, n'hésitez-pas à retirer le post au besoin.
Je suis administrateur d'une petite copropriété de trois unités. Cela ne demande pas énormément de travail, mais l'entiereté des tâches sont accomplies par moi et par une autre des copriopriétaire. La troisième copropriétaire refuse systèmatiquement de participer à quelques tâches que ce soit.
Elle va cependant s'occuper de ce qui concerne son unité. Elle déneige son stationnement l'hiver par exemple. Mais tout ce qui touche à l'entretient des parties communes, le déneigement du trottoir à l'avant, l'entretien des plates-bandes et du peu de gazon que nous avons, l'entretien des parties communes à l'intérieur incluant son palier, elle ne touche à absolument rien.
C'est un peu frustrant car elle agit principalement comme si elle était locataire et que nous étions les propriétaires, ce qui n'est évidemment pas le cas.
Nous avons notre assemblée annuelle le mois prochain et moi et l'autre copropriétaire cherchons à remédier à cette situation que nous considérons injuste. Voici quelques idées que nous avons, mais j'aimerais bien savoir si vous avez d'autres suggestions.
Payer des gens pour faire l'entretien ménager, déneigement, etc. Considérant le peu d'entretien qui est nécessaire à chaque mois, ceci nous semble vraiment une dépense superflue.
Voter pour une rémunération à ceux qui participent à l'entretien et l'administration. Notre déclaration de copropriétaire semble déjà prévoir que ceci est une possibilité. Ce qui m'embête avec ceci est le niveau fiscal de la chose. Nous voulons gardez le tout le plus simple possible pour justement éviter que ça devienne lourd de gérer la copropriété.
Voter une diminution des cotisations de frais de copropriété pour les gens qui participent à l'entretien et l'administration. Ceci me semble une pente glissante et moins propre que la rémunération, mais comme il ne s'agit pas d'un revenu j'imagine que c'est moins complexe fiscalement.
Tout à fait ouvert à vos propositions/suggestions si vous pensez à autre chose. La copropriétaire qui ne participe pas à un caractère franchement difficile, ce qui n'aide pas à la situation. Merci,