Fala, pessoal!
Queria ouvir a opinião de vocês, pois estou com muitas inseguranças e dúvidas sobre os meus próximos passos.
Para dar contexto, tenho 27 anos, ganho cerca de R$7k por mês e atualmente moro de aluguel em um bairro muito bom, em uma cidade perto do meu ciclo social (cerca de 40min). Fui morar aqui por conta do meu trabalho antigo, que era 100% presencial, mas hoje passei para um trabalho home office CLT.
Quando aluguei esse apartamento, consegui um valor que estava bem abaixo do padrão da região, mas com os reajustes ele já subiu bastante e hoje está acima do que eu gostaria de pagar (comecei pagando por volta de 2k e hoje já está quase 2,8k).
Além disso, meu contrato está acabando e o proprietário quer vender o imóvel, então vou precisar me mudar de qualquer forma.
Hoje tenho cerca de 140k guardados (todas as minhas economias), mas não quero comprometer grande parte da minha reserva de emergência.
Pensando nisso, estou considerando dar uma entrada por volta de 65k a 70k, dentro do MCMV.
O problema é que, olhando o mercado no RJ, percebo que os imóveis nessa faixa acabam ficando em localizações piores e mais perigosas ou são minúsculos e detonados.
Ao mesmo tempo, os preços dos aluguéis nessas regiões tão ficando bem caros.
Então estou nesse dilema entre até que ponto vale a pena aproveitar o momento e comprar algo “ok”, mesmo não sendo ideal, para já começar a construir patrimônio?
Ou é melhor buscar um aluguel mais barato, segurar mais um tempo e juntar mais dinheiro para dar uma entrada maior e pegar algo melhor depois?
Também tenho dúvidas de outros gastos que vão além da entrada e podem não estar sendo fatorados nessa minha conta. O que acham?