Apartamento na planta veio diferente do que estava em contrato. O que fazer?
Comprei um apartamento na planta com a construtora e estou tentando entender se tenho base jurídica para buscar indenização.
No contrato e na planta constava expressamente que as paredes em drywall poderiam ser removidas, e essas paredes estavam destacadas em laranja na planta em anexo.
Uma dessas paredes era justamente a divisão entre a sala e a sacada.
Eu ainda confirmei isso diretamente com a construtora. Eles disseram que as laterais da parede poderiam ser removidas normalmente, apenas a parte superior era estrutural/coluna.
Com base nisso, contratei arquiteta, desenvolvi projeto arquitetônico e de interiores, e o layout do projeto para cozinha/sala/lavanderia dependia dessa remoção. A ideia era transformar a janela da lavanderia para a sacada em porta e fazer o acesso por ali.
Ou seja, apenas a remoção da porta da sacada não é o suficiente. Teriam alterações na parede, que afinal, constava no contrato ser de drywall.
Hoje aconteceu a vistoria do apartamento e descobri que a parede não é drywall. Ela é de concreto.
Ou seja: a planta/contrato indicavam drywall removível, mas na prática a parede executada é estrutural e impossível de remover.
Na prática, o projeto arquitetônico que paguei perdeu utilidade e agora precisaremos refazer boa parte dele.
Minhas dúvidas são:
Isso pode gerar direito a indenização por propaganda enganosa/falha de informação/prejuízo material?
Existe chance realista de ganhar um processo assim?
Que tipo de advogado devo procurar? Consumidor? Imobiliário? Civil?
Tenho o contrato com a planta indicando drywall, mas não tenho provas da conversa que tive com a construtora em que eles disseram que era removível sim.