u/KMisole

Bonjour à tous,

Avec ma partenaire nous avons décidé de nous lancer dans des recherches d'une résidence principale. Nous visitons pas mal de biens, et il est probable que nous en trouvions un qui corresponde à nos critères et budgets dans les prochaines semaines.

Actuellement nous avons une importante part de notre épargne qui est placée en AV et PEA, et j'aimerais avoir vos conseils et avis sur la situation.

Quelle stratégie pour récuperer nos épargnes pour constituer notre apport "disponible" ?

Pour pouvoir obtenir un bien qui nous correspond nous pensons avoir besoin d'environ 130k d'apport.

Aujourd'hui nous disposons d'environ :

• Comptes courants et livrets : 25k
• PEA conjoint A, ouverture 2020 : 55k dont 10k de PV
• PEA conjoint B, ouverture 2021 : 10k dont 1k de PV
• PEE, 25k, dont 10k PV
• AV 1, ouverture 2019, 40k dont 15k PV
• AV 2, ouverture 2021, 10k dont 2k PV
• AV 3, ouverture 2022, 10k dont 1k PV
• PEL, 5k
• Crypto, 2020, 10k dont 8k PV

Pour le moment je pensais cloture les AV 2 et AV 3, ne serais-ce que pour simplifier la gestion, en acceptant la fiscalité à 30% Le PEL serait également liquidé pour simplifier la gestion et car peu de rendement. Le PEE me semble également simple à récupérer, car il existe une clause de déblocage en cas d'achat de RP; Fiscalité 18,6%

Pour compléter, je pensais faire des retraits partiels sur les PEA, avec une fiscalité 18,6% , et si besoin piocher dans l'AV malgré la fiscalité à 30%.

Questions

• Est-ce que cela vous semble être la stratégie correcte ?
• Pensez vous qu'il faut déja commencer à l'appliquer progressivement ou plutot attendre que la recherche de bien abouttisse ?
• Avez-vous des retours d'éxpérience de situation similaire ?

Merci d'avance !

âges: 30 et 31

revenus : ~4k et ~2k nets mensuels

situation familiale : marié, 1 enfant, communauté réduite aux acquêts

appétence pour le risque : élevée, car situation pro très stable