Deuda alquiler
Hola. No se si alguien puede aconsejarme sobre un problema.
La semana pasada recibí un email de la inmobiliaria que me alquila el piso en el que resido. En dicho email me indicaban que tengo una deuda de más de 250€. No indicaban el concepto de la deuda.
Ahora bien, mi sospecha es la siguiente: el pasado 07/03/2026 se cumplió la 4a anualidad del contrato. En el contrato indica que la mensualidad se incrementará a la renovación de la anualidad según el IPC, y que dicha renta actualizada me será exigible a partir del mes siguiente a que me lo notifique fehacientemente. No he recibido, no previamente a la renovación de la anualidad ni posteriormente, ninguna notificación por ninguna vía de incremento ni actualización de la renta.
En mi respuesta, remití todos los recibos de pago de este año, y pregunté que cuál es el mes que tengo pendiente, aunque se perfectamente que no debo ninguna mensualidad (tanto por el importe que me reclaman, inferior a una mensualidad, como porque el pago lo realizo mediante transferencia programada el día 2 de cada mes). Además, indiqué lo que aparece en el contrato respecto a la actualización de la renta, ya que me imagino que lo que me reclaman puede ir en este sentido, además de hacer referencia al artículo 18 de la Ley de Arrendamiento Urbano que regula las actualizaciones de la renta, además de hacer referencia al Real Decreto-ley 8/2026, que estaba vigente en el momento del cumplimiento de mi anualidad, por el que se establecía un límite en la subida de un 2%.
Por último, adjunté una copia del documento que la misma empresa me remitió el pasado año 2025 notificándome la subida de alquiler a partir del 07/03/2025 a la cantidad que pago desde entonces. Finalmente insistí en que me aclarasen qué importe me reclaman y que si se tratase de una subida de alquiler no se me ha notificado, y que por tanto no sería aplicable en base al contrato y a la LAU, se elimine esa deuda y se me confirme por escrito.
Han pasado 6 días y no he recibido respuesta (y he escrito dos veces más desde el jueves indicando que sigo a la espera de respuesta).
Mis dudas son las siguientes:
-¿Pueden aplicarme una subida de la renta si no me lo han notificado previamente a la renovación de la anualidad? Entiendo, por las condiciones de mi contrato y por la LAU, que no, pero no soy un experto y la duda persiste.
-¿Hay alguna ley que me ampare en mi solicitud de que me aclaren la deuda o estoy a expensas de si la empresa quiere o no responderme? En caso afirmativo, agradecería saber cual ley/es son para consultarlas.
-¿Puedo tener derivado de esto algún problema como que me incluyan en alguna lista de morosidad o similar?
-¿Qué pasos darías vosotros en esta situación?
La verdad es que es un tema que me tiene preocupado, nunca he dejado de pagar lo que me corresponde y cuando corresponde.
Muchas gracias de antemano, un saludo