Demande conseils 1er investissement
Bonjour,
J'ai récemment atteint les 5-6 mois de sécurité dans mon épargne CT et j'aimerais des conseils pour placer au mieux l'argent que je pourrais mettre de côté à l'avenir.
Pour un peu de contexte, je suis une jeune cadre en CDI (salaire mensuel net avoisinant les 2.4k€).
Actuellement logée chez mon copain propriétaire d'un appartement, on a pour projet d'acheter une RP ensemble dans 3-4 ans.
En ce qui me concerne, j'ai actuellement 2 prêts :
- un prêt conso dont il me reste encore 10k€ à rembourser d'ici fin 2029
- un prêt étudient (11k€ encore à rembourser) d'ici fin 2031
Et côté épargne j'ai :
- un LEP rempli (10.3k€)
- un livret A (2k€ que je remplis d'en moyenne 400-500€/mois)
- 2 assurances vie créées à ma naissance (ou presque), l'une "active" avec un petit versement de 20€ depuis enfant, cumulant 5.6k€, et une autre point mort à 1.5k€), le tout en fonds euros
J'ai également, via mon entreprise, un PEE et un PERCOL (épargne globale de 15k€) qui pourront servir pour l'achat de notre RP.
Ayant 27 ans, sans loyer ni projet immo en ce moment, famille/amis/bancaire m'ont dit que c'était peut-être le moment pour moi d'acheter un appartement à louer, pour à terme avoir une rentrée d'argent stable, et placer mon argent dans de la pierre. La question du LMNP s'est posée, pour ne pas crouler sous les impôts, mais pas sûre que mon profil soit le bon (ni pour le locatif, car je serais en plus partie sur une gestion locative avec agence).
Après lecture du wiki, la volonté de devenir moi aussi propriétaire avant l'achat d'une RP avec mon copain diminue fortement et je me retrouve complètement perdue sur ce que je devrais faire pour la suite...
Est-ce que le locatif pourrait quand même être pertinent, faut-il que je mette plus de sous dans une de mes assurances vie (ou les deux?), que je remplisse simplement mon Livret A ou que j'ouvre un PEA ?
J'ai besoin de vos conseils avisés sur ma situation (j'ai essayé de donner le plus d'infos possible pour vous aider)
Merci de m'avoir lue jusque là et merci d'avance pour vos conseils !!