Infiltrations mur ou cave ? Avis avant achat 🙏
Bonjour à tous !
On visite des maisons en ce moment et on a trouvé une chouette ... avec ses défauts.
Gros point d'alerte : un mur du salon bien humide et j'aimerais vos avis avant de potentiellement me planter sur un problème qui nous suivra 10ans.
Ce qu'on a mesuré :
- Humidimètre à 100% juste au-dessus de la plinthe
- Traces d'humidité excessive jusqu'à 1m de haut sur toute la largeur du mur
Ce que les agents nous ont dit :
"C'est juste une fissure dans le joint extérieur" et "c'est pas des remontées capillaires parce que la cave est saine"
Sauf qu'on les a entendus dire des énormités à d'autres visiteurs donc bon... je prends ça avec des pincettes.
Ce qu'on a observé :
- Cave apparemment saine (pas d'eau, pas de condensation) MAIS recouverte de peinture donc difficile à juger vraiment
- Extérieur : quelques fissures mais pas sur tout le mur, peinture qui part par endroits, et le bas du mur a visiblement été recouvert de ciment et repeint (tentative de traitement antérieure ?)
Mes questions :
Vous pensez que c'est quoi ? Remontées capillaires ? Infiltrations via les fissures ? Le ciment lui-même qui pose problème ?
Le fait que la cave semble saine exclut-il vraiment les remontées capillaires ?
A quel budget s’attendre pour traiter un mur de 8m ?
On essaie de faire venir un expert avant mercredi mais c'est chaud niveau timing, donc vos premiers avis sont les bienvenus !
Je joins des photos des murs intérieur extérieur et de la cave 🫶