Fiz um bom negócio? Supreme Vila Romana (Cury)
Olá, pessoal! Tudo bem?
Tenho 25 anos, moro na Freguesia do Ó e recentemente realizei um grande objetivo: comprei meu primeiro imóvel no Supreme Vila Romana (Cury), na Rua Clélia, 1030 — um dos bairros que eu sempre tive vontade de morar.
Gostaria de compartilhar a estrutura da negociação e os pontos de dúvida para saber a opinião de vocês sobre a escolha!
Estrutura do Negócio:
Tipologia: Apto / 2 dorm de 37m²
Valor total: R$ 350.000
Entrada: 42% do valor do imóvel (recursos próprios)
Financiamento: Tabela Price com parcelas fixas de R$ 867,07
Previsão de entrega: Janeiro/2029
Por que escolhi esse empreendimento?
Mobilidade (não tenho carro): Muito perto da futura estação SESC Pompéia (Linha 6-Laranja, que também vai me conectar com a Freguesia) e acesso fácil às estações Água Branca e Lapa, além de linhas de ônibus diretas para o centro.
Infraestrutura do bairro: Equilíbrio bacana entre ruas residenciais e comércio forte (Sacolão da Vila Romana, mercados, padarias, restaurantes e bares).
Lazer e cultura: Fica a poucos metros do SESC Pompéia, além da proximidade com Shopping Bourbon, Allianz Parque, West Plaza e Parque da Água Branca.
Segurança de investimento: Pensei em buscar algo na Santa Cecília/Centro, mas fiquei receoso com a exposição da região central a instabilidades e degradação urbana. A Vila Romana me passa mais segurança no longo prazo.
Pontos que ainda me deixam com o pé atrás:
Densidade (Apês vs. Área Comum): O projeto promete lazer completo, mas são 595 apartamentos divididos em 2 torres. Receio de áreas comuns sempre lotadas.
Padrão de entrega da construtora: Por ser uma obra com perfil econômico/MCMV, fico preocupado com a qualidade final de acabamento e possíveis problemas na entrega do condomínio.
Considerando o valor total, a taxa de entrada e a localização, vocês acham que foi um bom negócio para o momento? Quem já comprou com a Cury na região teve boas experiências na entrega?