Alternativ belåningsgrad
Hej!
Jag och min flickvän har gjort slut och jag ska köpa ut henne ur vår lägenhet. Jag undrar vad som är smartast för min del gällande belåningsgrad.
Vi äger lägenheten 50/50 med 90% belåning. Lägenheten är värd 2,6 miljoner. Totala boendekostnaden idag är ca 14-14,5 tusen i månaden. Jag får ut ca 30 tusen i lön efter skatt. Jag har idag ca 950 tusen i ISK och en buffert på 70 tusen.
Alternativ 1:
Jag fortsätter med 90% belåning och har en egentligen för dyr boendekostnad i relation till min lön. Jag kommer inte kunna månadsspara lika mycket men hoppas att de ca 800 tusen jag har kvar på ISK väger upp för det.
Alternativ 2:
Jag skjuter in mer pengar i bostaden och går ner till en belåning på 70%. Boendekostnaden blir då betydligt lägre och jag kommer kunna månadsspara lite mer. Har dock endast kvar ca 300 tusen kvar på ISK som kommer öka långsammare i värde än om jag hade haft 800 tusen.
För mig känns det som att alternativ 1 egentligen är mer ekonomiskt smart eftersom att värdet på ISK kommer öka mer än kostnaden för boendet. Men alternativ 2 känns mindre riskabelt då jag inte är lika utsatt ifall räntan skjuter i höjden eller börsen kraschar.
Vad är smartast? Tacksam för råd!