r/PrivatEkonomi

Hej!

Jag och min flickvän har gjort slut och jag ska köpa ut henne ur vår lägenhet. Jag undrar vad som är smartast för min del gällande belåningsgrad.

Vi äger lägenheten 50/50 med 90% belåning. Lägenheten är värd 2,6 miljoner. Totala boendekostnaden idag är ca 14-14,5 tusen i månaden. Jag får ut ca 30 tusen i lön efter skatt. Jag har idag ca 950 tusen i ISK och en buffert på 70 tusen.

Alternativ 1:
Jag fortsätter med 90% belåning och har en egentligen för dyr boendekostnad i relation till min lön. Jag kommer inte kunna månadsspara lika mycket men hoppas att de ca 800 tusen jag har kvar på ISK väger upp för det.

Alternativ 2:
Jag skjuter in mer pengar i bostaden och går ner till en belåning på 70%. Boendekostnaden blir då betydligt lägre och jag kommer kunna månadsspara lite mer. Har dock endast kvar ca 300 tusen kvar på ISK som kommer öka långsammare i värde än om jag hade haft 800 tusen.

För mig känns det som att alternativ 1 egentligen är mer ekonomiskt smart eftersom att värdet på ISK kommer öka mer än kostnaden för boendet. Men alternativ 2 känns mindre riskabelt då jag inte är lika utsatt ifall räntan skjuter i höjden eller börsen kraschar.

Vad är smartast? Tacksam för råd!

Hallå alla finansbros å sis, lurker här sedan länge :)

Jag är lite kluven kring en grej så vill höra hur andra tycker å tänker.

Är 37 bast har ett kneg just nu som jag tjänar väldigt bra på ca 150k brutto samt tjänstepension på 18% men tjänsten suger ut själen ur mig. Jag har en chans för att göra en exit på ca 9 miljoner kronor och jag funderar på att ta chansen, skola om mig till något som jag kan jobba deltid med och senare köra någon form av barista-fire-linkande grej.

Har ca 3 mil på börsen, 200k på sparkonton och bor tillsammans med min tjej i min lägga som är värderad ca 5 mil och 2.5 mil i lån, hon även eget sparande.
Har satt allt i kalkylerna och tänker om jag har ca 20k in efter 5 års studier på en 50% anställning, så ser det ganska ljust ut med en burnrate på ca 300k om året utöver lönen jag eventuellt kommer ha.

I och med att få 9 mil ut på börsen vid denna ålder har jag insett att jag typ tjänar mer på det än att knega (räknar med inte att få en betydligt högre lön då jag har ett ganska unikt serviceyrke och egentligen är en vanlig knegare, därav inget bolag att skala uppåt) så motivationen är ju inte superhög att forsätta då detta jobb sliter mycket på en mentalt och tar upp otroligt mycket tid....

Är jag helt galen att jag går i dessa tankar även om jag har en så pass god lön?

Uppskattar era åsikter & tack på förhand :)

Inlägget var format som en guide att få ner sin årskostnad genom att hoppa mellan dessa olika bolag. Såg inlägget häromdagen men behövde verkligen ta en print screen.

Nu lyckas jag inte hitta den. Letat i 2h o börjar bli ”åksjuk” av mobiljäveln.

Är det någon som vet vilket inlägg jag pratar om?
Kan ni hjälpa mig hitta det?

Vi har sålt och köpt ny lägenhet för 6,5 miljoner.

Efter att vi har lagt in 10% i kontantinsats och betalat skatt på vinst osv så har vi 300k över.

Ska man lägga in mer i lägenheten eller ska man investera det i fonder? Eller vad gör man? Är helt noob när det gäller sånt här så förlåt om det verkar som en dum fråga.

Edit: vi leasar även en bil som vi betalar 3,8k i månaden på. Ska man lösa det istället?

Har sålt av ett företag och ska fördela ut kapital men känner mig kluven hur jag ska fördela det.

Hur hade ni fördelat kapitalet? 100% värdepapper ?

Har bostad med 40% belåning, båda har csn lån totalt runt 450 k. Billån är avbetalda

Har 5,5 miljoner i värdepapper idag så blir väldigt exponerad mot just börsen om man investerar allt.

Jag äger aktier utländskt som finns utanför ett ISK (det skulle motsvara skattemässigt ett AF) som haft 200% tillväxt de senaste åren. Jag tror att tillväxten inte kommer att fortsätta så här, så jag ville byta till något som skulle vara säkrare. Är det möjligt att ersätta ("trade in-kind") aktierna mot t.ex. fondandelar utan att sälja (vilket orsakar skatten)?