u/Ok-Dance-UwU

Moin zusammen,

kurz vorab: Ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Gerade trudeln bei mir nahezu zeitgleich zwei E‑Mails von zwei Mietern ein, die sich über einen älteren Herrn (67) – ebenfalls einer meiner Mieter – beschweren.

Er soll an Wohnungstüren klopfen und klingeln und den Mietern mitteilen, dass das Rauchen im Treppenhaus verboten sei und zu unterlassen ist (soweit korrekt). Die beiden Mieter, bei denen er geklingelt hat, sind jedoch langjährige Bestandsmieter und rauchen nicht. Sie halten sich an die Hausordnung, und laut ihren E‑Mails riecht es im Treppenhaus auch nicht nach Rauch. Beide können sein Verhalten nicht nachvollziehen.

Eine Mieterin hat ihm erklärt, dass sie nicht raucht, kaum Besuch bekommt und daher nicht die Verursacherin sein kann. Der betreffende Mieter soll daraufhin ein Gespräch „aufgedrängt“ haben und erklärt haben, wie gut es sei, nicht zu rauhcen und wie schlecht Rauchen generell wäre. (Ja, mit solchen Themen muss man sich leider auch beschäftigen.)

Der Mieter ist mir bereits bekannt. Er stört niemanden wirklich, ist nicht laut und fällt sonst nicht negativ auf. Alle paar Monate sucht er den Kontakt zu anderen Mietern wegen irgendeiner Kleinigkeit – wie jetzt das Thema Rauchen im Treppenhaus.

Wir hatten damals schon den Eindruck, dass er möglicherweise allein ist und einfach jemanden zum Reden braucht. Meine Frau hat ihn daraufhin öfter mal zum Einkaufen mitgenommen und macht das auch heute noch gelegentlich (er hat keinen Führerschein und bekommt so etwas Ansprache). Uns gegenüber beschwert er sich nie, und seine Anliegen, die er an andere richtet, sind meist eher harmloser Natur.

Ich habe nur etwas Sorge, dass es irgendwann überhandnimmt und ich ihn tatsächlich einmal abmahnen müsste – was ich unbedingt vermeiden möchte.

Mein aktueller Plan ist, die noch warme Jahreszeit zu nutzen und ein relativ spontanes Grillfest mit ausreichend Vorlaufzeit anzukündigen, das im Gemeinschaftsgarten des Hauses stattfinden soll. Ich würde auch gerne die gesamten Kosten übernehmen. Mir geht es einzig darum, dass die Nachbarn mehr Nähe zueinander aufbauen und vielleicht Kontakt zu Menschen finden, mit denen sie vorher kaum oder nie gesprochen haben.

Gerne würde ich den betreffenden Mieter später auch darauf ansprechen, ob er vielleicht den Gemeinschaftsgarten pflegen möchte und ich ihm dafür einen Teil der Miete erlasse. Allerdings habe ich etwas Sorge, dass er sich dann zu sehr als „Sheriff“ aufspielt.

Habt ihr vielleicht weitere Ideen? Für mich steht ganz klar der menschliche Faktor im Vordergrund. Ich möchte diesen Menschen aktuell auf keinen Fall bestrafen oder in eine Situation bringen, in der er sich unwohl oder missverstanden fühlt. Die Stimmung im Haus ist derzeit noch so, dass alle füreinander aktiv werden, und ich habe großes Interesse daran, dass das so bleibt.

Habt ihr hierzu Vorschläge?

Moin zusammen, bin eigentlich mega müde aber so wirklich schlafen kann ich nicht... Fenster ist auf weil drinnen einfach 31° sind.

Ich frag mich was mit dem "Nachbarn" vom Nebenhaus ist. Seit ca nem Monat gibt's hier jemand neues vom Nebenhaus (MFH) eigentlich bekomm ich so neue Mieter gar nicht mit aber bei dem ist's so das seitdem er da wohnt sich durchgehend Sachen abspielen die mir schon Recht suspekt vorkommen. Anfänglich war es so das immer Mal ein Auto vor dem Haus gehalten hatte was dann kurz hupte und der Dude rauskam.

Das war anfänglich so 1-2 Mal am Tag, hab mir da nichts bei gedacht und das ignoriert, jetzt seit ca Ner Woche ist's aber richtig merkwürdig. So hupen mittlerweile mehrere Autos. Bzw es sind 3 verschiedene Autos die da kommen (abwechselnd).

Jetzt aber das wie ich finde super merkwürdige: immer wenn ein Auto hupt kommt der Dude mit Ner Sporttasche oder auch Mal 2 raus. Legt die ins Auto, geht wieder in die Wohnung bis dann irgendwann das nächste Auto kommt....

Auch wenn man sich nun auch hier vlt etwas zu sehr einbilden kann find ich den aktuellen Fall - gerade eben - mega suspekt.: Fenster auf... Und es hupt wieder, diesmal allerdings ein anderes eher Tiefes hupen, ich schau aus dem Fenster, dann steht da ein Sprinter mit nem Amazonlogo drauf, der Typ wieder raus, hat aber diesmal nichts in das Auto gebracht sondern hat 2 riesen Kartons ins Haus geschleppt, schwer dürften die nicht gewesen sein weil er das doch trotz der Größe des Kartons echt einfach reingetragen hat ( oder der Dude ist einfach Superman ) und ob so spät Amazon liefert bezweifle ich Mal zumindest mit Nichtwissen.

Was denkt ihr dazu? Stimmt da etwas nicht oder Überinterpretiere ich hier etwas ?

Vlt sollte man Sachen das der Dude schon sehr zwiespältig aussieht. Eher so junger Typ, Jogginganzug nicht sonderlich auf sein Äußeres bedacht

Habs selbst nicht für möglich gehalten, dass man da gestochen wird.... aber ich hab seit ca ner Stunde nen Mückenstich in der Sackfalte.... und es ist maximal belastend!