u/OptionAdmirable2281

Update pentru cei interesați de Noua Casă: ING a primit plafonul. Dacă erați în așteptare sau vreți să aplicați, acum e un moment bun să vă interesați din timp. Eu deja am reluat depunerile pentru clienți și lucrurile se mișcă destul de rapid momentan.

Pentru mulți clienți, avantajul mare rămâne avansul redus — mai ales pentru cei care dețin locuințe sub 50 mp, unde printr-un credit ipotecar standard băncile ( norma BNR) cer 25% avans, în timp ce prin Noua Casă avansul rămâne doar 5% la locuințe sub 70000 euro si 15% pentru cele cu pret 70001-140.000 euro.

Costurile sunt mai mari față de un credit standard, dar în 5 ani, suma se poate refinanța.

Buna! Cu bune, cu rele, postarea STOP TVA 21% LA PRIMA LOCUINȚĂ poate duce la un amendament serios, in folosul celor care doresc sa-si facă un cămin in România. Iată ca exista o propunere in Parlament de reducere TVA la 11% pentru cei sub 35 de ani. Sper ca toate comentariile voastre au fost luate în considerare. Si că legea va trece. O creștere graduala? Un pic mai bine. Asteptam si revizuirea programului Noua Casă. Un pic mai sus plafonul pentru avans 5%.

FORTA REDDIT!

Din 2009 Noua Casă e tratată ca un copy-paste. Nimeni nu mai ajustează nimic. Noua Casă a fost gândit ca un program de sprijin, dar în practică a rămas blocat într-o realitate care nu mai există.

Plafoanele sunt aproape aceleași de ani de zile, în timp ce piața imobiliară a crescut constant. Rezultatul? Programul devine tot mai puțin relevant de la an la an. Numai ce vorbiram de creșterea TVA-ului la 21%!

Pentru locuințe de maxim 70.000 euro, cu avansul de 5%, este foarte bun programul. Poate fi singura poartă reală de intrare. Corelat cu o dobândă fixa in primii 5 ani, cât ai interdicție de înstrăinare, deci si refinanțare, ar putea fi chiar un program excelent. Pentru ca dupa semnarea contractului, responsabilitatea financiară si riscul de variație raman integral la persoana.

Iată ca in 2020 apare modelul 70k + 140k, CU AVANS 15%. Nu are utilitate reală decât pentru cei care dețin locuințe sub 50 mp, care nu au fost achiziționate prin același program. Pentru ca acum platesti minim 25% avans cand ai locuinta ( chiar si cota parte). In rest, pentru oameni cu 15% avans și venit stabil, avantajul real față de un credit ipotecar standard este 0. Costul e mai mare prin program.

Programul ajută în continuare, dar are nevoie de ajustări, ca să țină mai pasul cu realitatea actuală. E ca un sistem de operare care încă funcționează, dar nu mai primește update-uri în ritmul în care se schimbă aplicațiile din jur. Nu e stricat. Doar că nu mai e aliniat cu realitatea de azi. Are nevoie de un „update de versiune”, nu de copy-paste peste ce exista acum 10–15 ani.

În România, tinerii care își cumpără PRIMA locuință nu fac investiții.

Nu fac speculă.

Nu fac „afaceri imobiliare”.

Își cumpără un loc în care să locuiască.

În orașele mari, un apartament de 40 mp a ajuns ușor la 120.000–140.000€.

Iar statul mai adaugă peste prețul deja crescut încă o taxă de 21% TVA.

Adică încă 20.000–25.000€ plătiți doar către stat.

Întrebarea e simplă:

Pentru ce, mai exact?

Nu vorbim despre lux.

Nu vorbim despre investiții.

Nu vorbim despre profit.

Vorbim despre prima locuință din viața unui om tânăr.

Avansul îl mai strângi.

Creditul îl mai gestionezi.

Dar TVA-ul de 21% devine o barieră reală între oameni și o locuință proprie.

Când prima casă devine tratată ca un produs taxat la maximum, ceva nu mai este în echilibru.

STOP TVA 21% LA PRIMA LOCUINȚĂ.

Dacă și tu crezi că prima locuință ar trebui să fie accesibilă, nu penalizată, spune-ți părerea.

Guvernul a relansat „Noua Casă” înainte de moțiune. Luni, Guvernul a aprobat continuarea programului „Noua Casă” cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei