Un proprio de Ville-Marie explique sur YouTube comment il a frauduleusement évincé des locataires de 70+ ans pour faire du Airbnb
J'étais perdue dans le merveilleux monde de YouTube et puis je tombe sur la vidéo d'un gars qui se présente comme entrepreneur immobilier à Montréal. Il parle d'un duplex avec sous-sol à Ville-Marie. Au 2e étage, des locataires de 70 ans et plus. Personne veut acheter le bloc parce que légalement c'est tough de les évincer.
Mais lui, il est pas comme les autres investisseurs tu comprends. Lui il think outside the box. Lui il a trouvé LA solution que personne d'autre a vue. Il appelle ça de la "sophistication de stratégie."
Sa solution?
Loger ses parents qui ont 70 ans et plus.
Il se vante même de pas avoir eu à payer aucun dédommagement grâce à ça.
Mkaaay c'est louche déjà mais ok je continue.
Sauf que là, dans la même phrase, il part sur combien les apparts valent une fois vidés. Il explique que oui il "perd" de l'argent parce que les locataires payaient 600$ de loyer, mais faut regarder the bigger picture parce qu'à la revente il va faire tellement d'argent que c'est pas de l'argent perdu. Ce qui est un calcul vraiment particulier considérant que… tes parents sont pas censés habiter là genre?! Il se vante d'avoir fait 125 000$ de profit juste en trouvant "la solution" que les autres voyaient pas. Il passe un bon 5-10 minutes sur ses projections de revente et de refinancement. Il traite ceux qui s'arrêtent aux règles de base de "niveau débutant" et d'"amateurs." Son objectif : amener le bloc à 1M$ à la revente.
Les locataires sont partis autour de mai 2025. On est en mai 2026. Il va sur place dans la vidéo . IL FILME L'EXTERIEUR DE L'IMMEUBLE. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont en plein chantier de démolition, et il décrit le 2e étage (là où étaient les locataires de 70+ ans) comme "la prochaine étape" de rénovation. Personne habite là. C'est vide. Sont où les parents, ça fait un an que c'est vidé?!
Et là, cerise sur le sundae, comme si de rien était, il mentionne que ses parents vivront pas là à temps plein et qu'il va faire du Airbnb le reste du temps…
Mon gars tu viens de décrire une reprise de mauvaise foi en 4K sur YouTube.
Au Québec, une reprise de logement ça doit être de bonne foi. Si le vrai but c'est la revente, la réno-éviction ou le Airbnb, c'est frauduleux et les locataires ont des recours au TAL même après avoir quitté.
La Video: https://www.youtube.com/watch?v=m1_DGhOb-u0&t=381s
La photo de l'immeuble en question :
Comme le gars est vraiment un génie et qu'il a lui-même publié toute l'info, j'ai tapé l'adresse sur internet + Ville-Marie et il semble que ce serait le 2598 Rue Montgomery.
SVP allez PAS commenter ou contacter le gars directement. Si il reçoit du hate il va delete la vidéo et on perd la preuve publique. Je l'ai déjà téléchargée au cas où, mais tant qu'elle est en ligne c'est mieux que le monde puisse la voir par eux-mêmes.
EDIT : Le Comité logement Ville-Marie, le FRAPRU et le RCLALQ ont été contactés et mis au courant. En attendant,
Les locataires ont 70+ ans, c'est pas eux qui sont sur Reddit. Ce que je cherche c'est quelqu'un qui les connaît ; un enfant, un voisin, un ancien voisin du bloc ,pour leur transmettre la vidéo, car il y a seulement eux qui peuvent faire les démarches nécessaires. C'est une preuve en béton pour aller au TAL réclamer des dédommagements pour reprise de mauvaise foi.
Merci à tous ceux qui vont aider, c'est en parlant autour qu'on va pouvoir les retrouver!
"TLDR"/ Timestamps si vous voulez pas tout regarder :
- 5:22 – 10:31 — Il explique son stratagème pour se débarrasser des locataires protégés + toute sa stratégie financière de revente
- 11:29 — On voit l'immeuble en question
- 21:00 — Il explique que ses parents seront pas là à temps plein et qu'il va faire du Airbnb quand ils sont "pas là"
- 22:00 — On voit le logement vide et il explique son objectif de tout rénover