Vendre mes parts de SCPI Corum Origin après 10 ans pour réduire mon exposition à l’immobilier ?
Bonjour,
Je me pose la question de vendre mes parts de SCPI Corum Origin, que je détiens depuis environ 10 ans.
Aujourd’hui, mon patrimoine est déjà assez exposé à l’immobilier : j’ai ma RP et également un Pinel à côté — c’est un autre sujet, je n’ai malheureusement pas découvert le sub à 25 ans ;-).
La SCPI représente environ 54 k€ aujourd’hui.
J’ai un prêt sur la SCPI, avec un taux de seulement 0,8 %. Mon idée serait donc, en cas de vente, de ne pas rembourser le prêt par anticipation, mais de conserver cet effet de levier à très bas coût et de réinvestir le produit de la vente sur d’autres actifs. J’ai suffisamment de liquidités pour rembourser le prêt en cas d’imprévu.
À titre indicatif :
- 48 parts
- valeur actuelle : ~54 480 €
- prix moyen de souscription : 1 045 €
- prix de retrait actuel : 999,21 €
- prêt restant : ~25,9 k€
- taux du prêt : 0,8 %
L’objectif serait surtout de réduire ma concentration sur l’immobilier, pas forcément parce que je pense que Corum est un mauvais placement.
À votre avis, est-ce que cette stratégie vous paraît pertinente ?
Et surtout, sur quels types d’actifs réinvestiriez-vous le produit de la vente, sachant que j’ai déjà une exposition assez importante aux DCAM et WPEA, mais que mon PEA n’est pas encore plein ? Peut-être mettre une petite part sur les émergents, à hauteur de 10 % par exemple ?
Merci pour vos retours et vos expériences !