Einschätzung Hauskauf Dachau (Raum München)
Hallo zusammen,
wir (M35 +F35) stehen kurz vor der Zusage zu einem freistehenden EFH im Münchner Norden (Dachau Süd). Aktuell wohnen wir in Muc Zentrum, 55qm 1230€ warm.
Daten: EFH freistehend, 108qm, BJ1995, außergewöhnlich gepflegt und instandgehalten, Bäder 2022, Küche hochwertig und modern, keine Renovierungen nötig, Gas-Heizung von 2016, nicht realgeteilt, wird aber wie realgeteilt mit den 3 weiteren Parteien gelebt. Klare Sondernutzungstrennung. Grundstück ca. 300qm.
Preis zu dem wir höchstwahrscheinlich den Zuschlag bekommen werden: 850k€ + KNK (Makler:2,38%). Vielzahl an weiteren Interessenten/Kaufzusagen.
Finanzielle Lage: Beide Vollzeit, zusammen 7500€+ netto. Keine Kinder aber vermutlich zeitnah, also wird 1 Gehalt für 1 Jahr niedriger. EK: 400k€.
Wie bewertet ihr die Gesamtsituation? Als monatliche Rate stellen wir uns 2300€ vor, verschiedene Bankberater sehen keine Probleme.