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Salut H42

J'ai une question, j'ai crédit immobilier depuis décembre 2024 d'un montant initial de 86k à un taux de 3.5% sur 20 ans avec des mensualités de 550e assurance comprise.

J'ai avec mon épouse 80k d'épargne.

4 scénarios s'offre a moi :

Je solde le crédit mais je me retrouverai avec 0 épargne

J'investis cette argent mais avec un risque de perte

J'achète un t2 cash je le met en location et les loyers percus couvriront le coût du crédit sachant que j'ai déjà un autre appartement entièrement payé et louer depuis mai 2025 dont les revenus couvre les taxes foncières des deux appartements et les charges de copropriété ainsi que les impôts ( inconvénient : taxe foncière, impôts sur le revenu qui augmente, risque de squat etc...)

Ou bien je fais rien et je laisse l'argent dormir sur les petits livrets.

Merci pour votre aide.

Bjr tous le monde

J'ai un profil actif de 42 ans en CDI marie propriétaire d'un appartement et crédit sur 20 ans sur un second.

J'ai 35k qui dorme sur des livrets a et LDD

Je trouve le rendement très nul. J'aimerai pouvoir investir cet argent efficacement sur du long terme.

Soit je mets tout sur des etf World et je laisse ça dormir.

Soit je mets en assurance vie divisé par deux pour chacun de mes enfants.

Quelle est selon vous la meilleure option.

Merci