u/Strufix

Ich hatte eben ein Gespräch mit der Finanzierungsvermittlung. 100% Finanzierungen werden heute wohl praktisch gar nicht mehr gemacht, bei 90% sind wir bei ca. 4,8% Zinsen.

Wenn wir da noch Tilgung, Hausgeld und laufende Kosten berücksichtigen, bräuchten wir eine mietrendite von 7-7,5%. Wo findet man das außer im Osten, wo es aber auch nichts bringt weil die Immobilie da wohl kaum im Wert steigt.

Man könnte mehr Ek mitbringen, aber dann sinkt natürlich die Ek Rendite.

Am Ende des Tages ist es heutzutage wohl lohnender einfach in den msci world zu investieren, oder überseh ich was? Man hört trotzdem immer von Leuten die bei einer Immobilie eine hohe Ek Rendite Rendite haben und Cashflow neutral sind. Was ist deren Geheimnis?