Habillage garage : OSB sur murs briques + peinture sol, vos conseils ?
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Habillage garage : OSB sur murs briques + peinture sol, vos conseils ?

Bonjour à tous,

Nous faisons construire notre résidence principale. Le garage aura les murs gauche, droite et le mur de la porte de garage en briques brutes. Le plafond et le mur du fond seront en placo.

On aimerait habiller les murs en brique avec de l'OSB. Si j'ai bien compris, je dois monter une ossature avec des liteaux pour venir y fixer l'OSB, afin de conserver une lame d'air entre le mur et le panneau.

On me conseille des chevilles Duopower en traversant le liteau + la brique. De mon côté, je pensais plutôt cheviller uniquement dans la brique (sans traverser le liteau). Qu'en pensez-vous ?

Pour le sol, je partirais sur une peinture spéciale sol garage.

Quelques questions :

La méthode de fixation (traverser le liteau ou non) ?

Faut-il prévoir un pare-vapeur ou une isolation dans la lame d'air ?

Des retours d'expérience sur la peinture de sol (marque, préparation, primaire) ?

D'autres idées ou points de vigilance ?

Merci d'avance pour vos conseils et retours d'expérience en sachant qu'on ne souhaite pas exploser le budget !

u/SwimmingAd6320 — 3 days ago
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Demande avis installation

Bonjour, je suis en train de faire construire ma résidence principale, j’ai demandé à l’électricien de m’amener des cables RJ45 sur les façades et aux endroits où je souhaite des caméras.

Voici les équipements que j’ai prévu pour mon domicile en sachant que les caméras seront alimentées en POE via un switch POE+, j’aurais également deux caméras sur batterie que je mettrai dans la maison seulement quand on part en vacances.

Objectif à tout regrouper sur le même hub via le réseau et le wi-fi (une bonne wi-fi est prévu).

En sachant que l’ensemble remontera sur la box domotique Homey.

Voici les produits :

- Home hub pro
- 3x RLC820A
- 2x Argus Magicam
- Reolink Vidéo Doorbell POE

Dans l’attente de vos avis et retour.

Cordialement,

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u/SwimmingAd6320 — 11 days ago
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Conseil Shelly ou Sonoff

Bonjour, je suis en train de faire construire ma maison j’ai prévu de faire de la domotique avec une box Homey pro pour tous centraliser.

J’hésite entre Shelly et Sonoff pour ce qui est des modules, détecteur, etc.

Avez-vous des conseils à me donner ?

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u/SwimmingAd6320 — 21 days ago

Aide domotique sans neutre lumière

Bonjour, j’aurais besoin d’aide, cherche mettre en place de la domotique sur des points lumineux, problématiques, je n’ai pas de neutre aux interrupteurs.

Et c’est principalement sur des va-et-vient.

Quelle est la bonne solution pour conserver les interrupteurs physiques et avoir la domotique ?

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u/SwimmingAd6320 — 21 days ago

Aide domotique lumière sans neutre

Bonjour, j’aurais besoin d’aide, cherche mettre en place de la domotique sur des points lumineux, problématiques, je n’ai pas de neutre aux interrupteurs.

Et c’est principalement sur des va-et-vient.

Quelle est la bonne solution pour conserver les interrupteurs physiques et avoir la domotique ?

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u/SwimmingAd6320 — 21 days ago
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Reolink Argus Solar

Bonjour,

Je prévois d’installer chez moi plusieurs caméras Reolink Argus Solar pour la simplicité d’installation avec un hub standard.

Est-il possible de les connecter à Homey ? Quel est votre retour d’expérience ?

Merci par avance !

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u/SwimmingAd6320 — 1 month ago

Besoin d'avis patrimoine Global (Budget/Invest)

Bonjour,

Je cherche un avis sincère sur notre situation financière, même s'il fait mal. Elle me pèse un peu, probablement pour rien. Mais ayant vécu des difficultés financières dans mon enfance, j'ai tendance à me mettre la pression et à anticiper le pire. Je préfère donc avoir un regard extérieur objectif.

Profil : Couple pacsé, 25 ans (moi) / 26 ans (ma compagne).

Revenus nets mensuels :

Moi : 2 200 € de salaire fixe + 1 700 € de commissions en moyenne sur les 4 dernières années (variable). Taux de prélèvement à la source : 6,6 %.

Ma compagne : 1 800 € fixes. Taux de prélèvement à la source : 1,8 %.

Total foyer fixe : 4 000 €/mois. Total avec commissions moyennes : ~5 700 €/mois.

Épargne actuelle :

Moi :

  • Livret A : 22 950 € (plein)
  • LEP : 10 000 € (plein)
  • LDDS : 12 000 € (plein)
  • Livret Bourso+ : 1 000 €
  • PEA MSCI World (DCA 300 €/mois) : 2 100 € — récent
  • Assurance-vie MSCI World + fonds euros (DCA 100 €/mois) — récent

Ma compagne :

  • LEP : 10 000 € (plein)
  • Livret A : 4 500 €

Total épargne liquide couple : environ 62 550 €

Projet immobilier - résidence principale :

Contrat CCMI, livraison prévue fin octobre. Nous sommes actuellement logés à titre gratuit, ce qui nous permet d'épargner environ 2 500–3 000 €/mois pour moi et 1 200 €/mois pour ma compagne.

  • Crédit : 305 000 € sur 25 ans
  • Mensualité : 1 429 €/mois
  • Budget aménagement à financer sur fonds propres : ~20 000 €

Détail des coûts du projet : Maison CCMI : 183 600 € ADO CCMI : 2 438 € Taxe raccordement tout-à-l'égout : 4 000 € Compteur : 500 € Terrassement : 10 649 € Terrain : 61 500 € Cuisine : 11 738 € Électricité : 1 500 € Clôture + portail : 11 530 € Pose cuisine : 1 000 € Peinture + sol : 10 793 € Chape garage : 500 € Placo : 1 500 € CDO : 650 € Domotique : 2 635 € Mobilier : 6 252 € Électroménager : 5 869 € Luminaires : 1 257 € Extérieur : 6 409 €

Total estimé : 324 320 €

Charges mensuelles prévisionnelles une fois dans la maison :

  • Eau : 75 €
  • Électricité : 150 €
  • Internet (Free) : 40 €
  • Canal+ : 25 €
  • Assurance Matmut : 91 €
  • Netflix : 15 €
  • Courses : 600 €
  • Mensualité crédit : 1 429 €
  • Total charges + crédit : ~2 425 €/mois

Reste disponible sur revenus fixes seuls : 1 575 €/mois

Reste disponible avec commissions moyennes : 3 275 €/mois

Reste d'épargne total un fois la maison fini : 57 350 €

Projets financiers

Ouvrir un PEA ou une assurance-vie pour ma compagne avec un DCA de ~100 €/mois. Continuer mon DCA personnel (300 € PEA + 100 € AV). Maximiser l'épargne de précaution pour les imprévus post-livraison.

Dans environ 1 an une fois la RP fini : achat d'un appartement à rénover (rafraîchissement) pour mise en location.

Ce que j'attends

J'aimerais un avis vraiment honnête sur notre situation : est-ce qu'on fait des erreurs ? Est-ce qu'on s'emballe sur le projet locatif ? Est-ce que notre épargne est bien orientée ? Y a-t-il des risques qu'on ne voit pas ?

Pas besoin de ménager, je préfère entendre la vérité maintenant plutôt que de le découvrir trop tard.

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u/SwimmingAd6320 — 2 months ago
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Recouvrir cour anglaise

Bonjour, j'ai besoin de conseils. Je suis en pleine construction de ma résidence principale. Le maçon nous a réalisé, suite à notre demande, une cour anglaise pour accéder simplement au vide sanitaire. Voici les photos.

Avec quoi la recouvrir à moindres frais (budget 100/150 € pour ce poste) ? J'ai pensé à des lames de terrasse en composite pour pouvoir marcher dessus.

Vos avis ?

u/SwimmingAd6320 — 2 months ago