u/Tariousthelion

Soy inmobiliario en Guadalajara y hace poco me cayó para vender un terreno en Lomas Acueducto que tiene una historia medio curiosa detrás. Sin entrar en detalles porque obviamente no me corresponde contar toda la operación, el propietario actual terminó recibiendo el terreno derivado de una garantía de otra operación que no salió como estaba planeada. Al final se quedó con el terreno y ahora decidió venderlo.

Yo no conocía tan a fondo Lomas Acueducto hasta que me puse a revisar esta propiedad y la verdad el terreno está bastante interesante. Son 485.79 m², tiene 16.36 metros de frente y la parte de atrás da directamente a la cañada, entonces no tienes otra casa pegada atrás y la vista queda abierta. Está por Juan Palomar y Arias y Av. Universidad, en Zapopan.

El propietario está pidiendo $16,900,000, que son aproximadamente $34,789 por m².

Obviamente yo soy el inmobiliario que lo está vendiendo y por eso prefiero preguntarle a gente que no tiene nada que ver con la operación. ¿Cómo ven ese precio para un terreno en Lomas Acueducto? ¿Creen que lo pueda vender o mejor lo ghosteo?

Me interesa especialmente la opinión de alguien que conozca bien esa zona de Zapopan.

Estoy buscando a una persona, Profesional Inmobiliario que me ayude a vender una propiedad en Reserva San Nicolas.

Llevo poco tiempo por aquí (reddit) y hace poco encontré el mensaje que les dejo abajo. No les voy a negar me dio algo de tristeza, pero al mismo tiempo coraje, porque creo que no hay muchos profesionales en este ramo.

Pero quiero su honesta opinión ya que yo me dedico a este giro y me encantaría cambiar la percepción del mismo, además de mencionar cosas que los no profesionales no saben del mismo y del mercado. Pero bueno mucho bla bla de mi parte, les dejo el mensaje y agradezco su respuesta:

Ninguna, pinches inmobiliarias inútiles, solo encarecen el precio de las casas por ganarse su comisión por simplemente mostrar la casa y promocionarla, lo cual no tiene gran ciencia, sumado a que al momento de negociar siempre es un pedo cuando es inmobiliaria, nunca se quieren bajar porque perderían su comisión y te intentan vender la casa más madreada como la mejor compra de tu vida.

Para comprar casa siempre es mejor trato directo, mejor precio y mejor negociación del precio al momento de comprar.