El BNG sabe señalar el problema, pero ofrece medidas que nunca han funcionado. ¿Cómo solucionar la cuestión de la vivienda?
u/amogusdevilman — 5 hours ago
r/Spanish_Real_Estate
This neighborhood in China built a "rooftop rain" mist system that drops temps 5-8°C in minutes.
u/FernandoNinoTorres — 3 days ago
¿"Vivir" en Madrid por 375€?
Una alternativa para quienes quieran saber cómo se sentirían en un ataúd.
u/Administrative_Ice97 — 2 days ago
I did it! Pittsburgh, $123K, 5.375%
I’m a single woman so this feels especially big for me. I had to wait 80 years for my PHFA loan to go through, but it was well worth the wait. Owning a home in Pittsburgh has been a lifelong dream of mine.
u/Ok-Barracuda3441 — 3 days ago
325k por un bajo interior con menos luz qué en Mordor
u/vlewy — 2 days ago
Sánchez se pasa a la ultraderecha
u/amogusdevilman — 4 days ago
El "castigo fiscal" a la vivienda alcanza el 62% de su precio durante todo su ciclo económico
amp.expansion.comu/Dangi86 — 4 days ago
Residential high-rises with backyards in Chengdu, China
u/AmericanBornWuhaner — 11 days ago
Lo que dice una progre informada sobre la vivienda
🏠 Se dice que el problema de la vivienda es, básicamente, culpa de los "fondos buitre" o de los "grandes inversores". Pues es un relato falso. La vivienda en España está mayoritariamente en manos de pequeños propietarios. Veamos quiénes son los caseros en nuestro país:
🏗️ Sólo un 8% del mercado del alquiler está en manos de sociedades de inversión ("fondos buitre"), porcentaje que supone un 10-11% en CCAA como Cataluña o Madrid. Y un 1,3% del mercado de vivienda en Barcelona son pisos turísticos. Es decir: afirmar que esos son los mayores culpables del problema de la vivienda es engañoso, un fetiche ideológico interesado.
👪 La realidad es que el 92% del mercado de vivienda está en manos de pequeños propietarios, propiedad no concentrada —dicho por el Banco de España—. Es decir, que podrá haber alguien con 20 pisos, pero no es la foto significativa.
💸 Se dice también que los caseros "son los más ricos del país". Es otro argumento tramposo:
Entre 2020 y 2023, los hogares de caseros gozaron de una renta mediana bruta anual de 50.000 a 56.000 euros, incluidas las mensualidades que reciben del alquiler (datos cruzados del INE, Agencia Tributaria, BdE). No todos recibieron esa cantidad: unos ganaron más, otros menos, pero ofrece una horquilla realista.
Y se podrá argumentar que el casero es el doble de rico que su inquilino: en este último grupo, el baremo de renta se cifró alrededor de entre 19.000 y 26.000 euros.
Ahora bien, está claro que un casero no es ningún millonario —insisto, hablamos de rentas por hogar—; menos si en la casa hay uno o dos niños que mantener, se vive en una gran ciudad, se tiene algún mayor a cargo o hay que contratar un cuidador o una residencia para algún abuelo.
‼️ En definitiva, mucha gente es la clase media de antes y, precisamente, puede seguir siéndolo en España porque complementa sus rentas con ese dinero del alquiler: la propiedad se ha vuelto otra forma de maquillar el empobrecimiento. Por eso, no esperéis que se haga efectivo nada con la vivienda.
Gracias a @carlospadilla_3 por su entrevista en @viOnemedia sobre mi libro, LOS HIJOS DE LOS BOOMERS. youtu.be/MMOXZul2gJU
u/vlewy — 6 days ago
A los españoles les llegó la nefasta ley de alquileres que sufrimos acá durante años y están descubriendo las consecuencias.
u/Still_Lemon_5598 — 12 days ago
La verdad de vivir fuera de la red - Vivienda desconectada de la electricidad
youtube.comu/amogusdevilman — 7 days ago
El impuesto de sucesiones y la fantasía de heredar como millonario
Hay algo curioso con el impuesto de sucesiones: mucha gente lo discute como si estuviera a punto de heredar tres pisos, una casa en la playa y una cartera de acciones.
Luego miras la realidad y muchas herencias son una vivienda, algo de ahorro, cuatro joyas, deudas, trámites, discusiones familiares, mucho estrés y poco mas. Por eso el debate se deforma tanto. No se discute desde la herencia media, sino desde la herencia imaginaria: la de quien teme pagar como millonario sin ser millonario. Pero si tus padres no son millonarios hoy, lo más probable es que no vayan a morir millonarios. Y entonces la pregunta “¿y si algún día me toca pagar muchísimo?” quizá no describe un riesgo real, sino una fantasía fiscal.
Claro que hay casos injustos: hermanos, sobrinos, parejas no casadas, patrimonios sin liquidez o diferencias absurdas entre comunidades. Todo eso debería reformarse, porque puede producir situaciones muy lesivas. Pero una cosa es corregir esos casos y otra convertir el impuesto en una película de terror donde Hacienda arruina sistemáticamente a familias normales.
Ahora que empiezan a oírse los primeros compases de campaña, volverá también una vieja melodía: la del impuesto de sucesiones como amenaza universal, como si cualquier familia estuviera siempre a una herencia de ser crujida por Hacienda.
Antes de comprar ese marco, quizá conviene hacerse una pregunta:
¿Estamos defendiendo a la familia media o al millonario hipotético que creemos que algún día podríamos ser?
u/No-Guard3891 — 13 days ago
Visita inicial inmobiliarias
Buenas,
Cuando vais a las inmobiliarias a decir que estáis buscando para comprar para que os tengan en su lista, o en cuanta cuando les entre algo, que decís?
Una de las dudas que tengo es sobre el tope. Ya que siempre se rebaja, como ejemplo, si el tope son 100k, diríais 130k? O si son 300, diríais 350k?
O ya contáis con que ellos saben que se hará oferta, y decís el tope real?
Que otras cosas a tener en cuenta cuando vais directamente a las inmobiliarias con vuestros requisitos.
Mi intención es pasar de idealista y demás, ya que normalmente lo que está ahí es lo que cuesta vender. Lo que vale la pena no suele llegar a publicarse.
Gracias!
u/lunitah — 9 days ago
Internacional. Hemos dejado de recuperarle terreno al mar. Porque?
worksinprogress.cou/ConElMazoDando — 9 days ago