Koopgarant blijven of doorstromen nu we samen meer kunnen lenen?
Ik zit een beetje te twijfelen over mijn woonsituatie en ben benieuwd hoe anderen hiernaar kijken.
In 2023 heb ik als alleenstaande een woning gekocht via Koopgarant met korting. Mijn hypotheek is rond de €200.000 en ik betaal ongeveer €900 bruto per maand. Dat is ongeveer wat ik daarvoor ook aan huur kwijt was.
Het is een woning van zo’n 65 m² met een perceel van ongeveer 140 m² en 3 slaapkamers.
Nu is mijn situatie anders: ik heb een partner en samen kunnen we richting de €450.000 lenen. Daardoor komt natuurlijk de vraag op of verhuizen logischer is.
Tegelijk merk ik dat ik het lastig vind, omdat mijn huidige lasten gewoon heel laag zijn. Als we samen iets nieuws zouden kopen, zou mijn eigen maandlast ongeveer vergelijkbaar blijven met wat ik nu betaal. Het verschil is vooral dat mijn partner dan ook moet gaan meebetalen, terwijl zij nu nog een groot deel kan sparen. Het voelt dus minder alsof ik zelf duurder ga wonen, en meer alsof we samen een veel grotere vaste last aangaan.
Daarnaast woon ik nu eigenlijk gewoon prima. Geen stress qua geld, en die lage maandlasten geven veel rust. Zeker met het idee dat je in de toekomst misschien minder wilt werken of dat er kinderen komen.
Als ik kijk naar duurdere woningen, voelt het soms alsof je vooral meer betaalt voor wat extra ruimte (bijvoorbeeld een extra zolder), maar niet per se een enorme stap in wooncomfort krijgt.
Aan de andere kant zitten er wel nadelen aan Koopgarant:
- ik krijg maar 60% van de waardestijging
- ik kan niet vrij verkopen op de markt
- en ik vraag me af hoe dat op lange termijn uitpakt (ook richting kinderen/nalatenschap)
Wat ook nog meespeelt: als mijn relatie ooit zou eindigen en ik dit huis zou verkopen, is de kans groot dat ik in de huidige woningmarkt niet snel weer zulke lage maandlasten terugvind.
Wat zouden jullie in zo'n situatie doen?