Avis achat appart avec dossier géotechnique - fissures réparés
Je veux me positionner sur un bien, un appartement atypique à Grenoble centre, 170 m² avec terrasse, affiché à 580k.
Le problème : des fissures sont apparues il y a 2 ans, sur plusieurs murs intérieurs et extérieurs. Une expertise géotechnique parle de tassements différentiels entre deux parties du bâtiment. Le rapport dit en gros que la stabilité générale n’est pas remise en cause aujourd’hui, mais recommande surveillance, investigations complémentaires et potentiels travaux structurels dans le futur.
Les fissures ne sont plus visibles aujourd'hui.
Contexte :
* Beaucoup de visites, aucune offre pour l’instant
* Travaux à prévoir : 1 seul WC et salle de bain vieillissante
* coup de cœur - la femme et moi avons adoré ce lieu
Question :
à votre avis, quel niveau de décote logique pour un bien avec ce type de risque ?
Nous sommes prêts à prendre le risque, sommes nous trop naïves?
Il y a une deuxième personne qui souhaite négocier.
Merci pour vos retours