Comprando meu primeiro imóvel — direto com o proprietário ou imobiliária?
Fala, pessoal!
Estou começando a pesquisar de verdade para comprar meu primeiro imóvel no Brasil e estou tentando entender como as pessoas realmente fazem isso.
Uma coisa que eu não tinha pensado muito antes é como a forma de comprar pode mudar bastante a experiência.
Tenho pesquisado nos lugares mais conhecidos, como VivaReal e QuintoAndar, onde obviamente dá para encontrar muitos imóveis e o processo é mais familiar.
Mas também encontrei o ApartamentoLivre, que funciona mais no modelo direto entre proprietário e comprador. Basicamente, você pode conversar diretamente com o proprietário em vez de ter a negociação passando por um corretor.
O que chamou minha atenção não foi exatamente a questão da comissão. Como comprador, eu não sou quem recebe essa comissão de qualquer forma.
Foi mais a ideia de ter mais controle sobre a compra. Você pode perguntar diretamente ao proprietário o que quiser saber, negociar o preço diretamente e entender melhor quem realmente está vendendo o imóvel.
A única coisa que inicialmente me deixou com um pé atrás nessa ideia de “Facebook Marketplace de imóveis” foi, obviamente, a segurança. Comprar um celular usado pelo Marketplace é uma coisa. Comprar um apartamento de R$ 500 mil é outra 😂
Pelo que vi, o ApartamentoLivre tem um escritório de advocacia parceiro envolvido na transação, e isso é o que torna o modelo mais interessante para mim. Você mantém a negociação direta, mas também tem assistência jurídica durante a transação e na documentação.
Ainda estou tentando entender qual opção faz mais sentido para uma primeira compra.
Para quem já comprou o primeiro imóvel: vocês prefeririam negociar diretamente com o proprietário ou passar por uma imobiliária/corretor?
E para quem comprou diretamente, o que vocês fizeram para ter certeza de que estava tudo certo antes de assinar ou pagar qualquer coisa?