▲ 0 r/lakokozosseg
Panel vásárlás befektetésre - mire érdemes figyelni?
Sziasztok!
Tervezek vásárolni egy 48-52 nm körüli panellakást kiadás céljával. Konkrétan a 3. kerület, Óbuda belsőbb részei a terv, 60-70 millió forint körül, 200-260 ezerért kiadva. Ha van erre alkalmasabb rész, nyitott vagyok arra is, alapvetően ezt a részt ismerem és jó áron van szerintem.
Nincs túl sok tapasztalatom panel témában, azon túl, hogy abban nőttem fel. A pénzügyi része nagyjából tiszta, viszont pár dologban segítségeteket kérném:
- Mennyire számít, hogy panelprogramos-e a lakás? Gondolom egy jobb lakóközösségre utal, ha igen, illetve emiatt értékállóbb a lakás. Bérbeadásnál ez megtérül, ki lehet adni valamivel többért?
- Mire érdemes figyelni megtekintéskor, ami panelspecifikus?
- A kiadó hirdetéseket nézve kicsit lesokkoltak az árak: felújítatlan, nagymamabútoros lakásokat látok 220-250 ezer körül a kiszemelt részeken. Én szeretnék egy szép lakást kiadni, így valamivel drágábban venném-felújítanám. Van ennek értelme, értékeli a bérlői piac, vagy kidobott pénz? Sokkal többért nem terveztem kiadni én sem, de lehet le vagyok maradva.
- Előny vagy hátrány inkább a beépített loggia? Ha magamnak keresném, biztosan a beépítetlent választanám, szeretek kiülni kávézni. Viszont persze nagyobb így a hasznos terület.
Végezetül:
- Ti fizetnétek magasabb bérleti díjat (+20-30e) egy igényesen felújított, programos lakásért? Magamból kiindulva igen, de azért havi szinten ez sok pénz.
Végezetül: ti fizetnétek magasabb bérleti díjat (+20-30e) egy igényesen felújított, programos lakásért? Magamból kiindulva igen, de azért havi szinten ez sok pénz.
u/e92bmwadvice — 3 days ago