u/fems90

Boa tarde.

Estou a avaliar as possibilidades de rentabilizar um T1 em albufeira num condomínio com piscina.

Opção 1. AL com gestão própria

-Quanto tempo isto consome?

-Viável fazê-lo à distância? (Com check in por meio de códigos e com serviço contratado para limpeza, existe possibilidade de ter uma pessoa de confiança para este serviço)

-Que outros problemas posso vir a ter que não consigo resolver sem estar presente?

Opção 2. AL com gestão de empresa

-Apenas recebi uma proposta e a comissão é de 20%+IVA (comissões das plataformas não incluídas)

-alguem utiliza este tipo de serviços e vê realmente mais valias?

-pelo contrato "tipo" que me foi apresentado fico com a ideia que tratam da gestão de reservas, check in/out e limpeza. Que não são as fases do processo que mais me preocupam.

Opção 3. Alguém esporadicamente a amigos/familiares/conhecidos sem anuncio nas plataformas

-rentabilidade certamente mais baixa e provavelmente apenas no verão mas mais segurança na preservação do imóvel

Gostava de ter a vossa visão sobre as diferentes opções.

Obrigado

Boa tarde.

Estou a avaliar as possibilidades de rentabilizar um T1 em albufeira num condomínio com piscina.

Opção 1. AL com gestão própria

-Quanto tempo isto consome?

-Viável fazê-lo à distância? (Com check in por meio de códigos e com serviço contratado para limpeza, existe possibilidade de ter uma pessoa de confiança para este serviço)

-Que outros problemas posso vir a ter que não consigo resolver sem estar presente?

Opção 2. AL com gestão de empresa

-Apenas recebi uma proposta e a comissão é de 20%+IVA (comissões das plataformas não incluídas)

-alguem utiliza este tipo de serviços e vê realmente mais valias?

-pelo contrato "tipo" que me foi apresentado fico com a ideia que tratam da gestão de reservas, check in/out e limpeza. Que não são as fases do processo que mais me preocupam.

Opção 3. Alguém esporadicamente a amigos/familiares/conhecidos sem anuncio nas plataformas

-rentabilidade certamente mais baixa e provavelmente apenas no verão mas mais segurança na preservação do imóvel

Gostava de ter a vossa visão sobre as diferentes opções.

Obrigado

Boa noite,

Estou em processo de adquirir uma moradia e vinha pedir a vossa ajuda para uma estimativa de custos para os trabalhos que gostaria de fazer antes de me mudar

-telhado 80m2: limpeza, impermeabilização e substituição de uma telha ou outra

-reparacao de algumas fissuras epintura exterior: duas fachadas de aproximadamente 90m2 cada

-pintura interior (acho que está é a mais dolorosa): 220m2, 3 pisos, cozinha e sala piso 1, 2 WCS e 3 quartos piso 2, 1 WC e 3 quartos, último piso

-afagar e envernizar chão de madeira, diria que uns 60m2 aproximadamente

Zona Santiago do Cacém e arredores

Obrigado!