Nachforderung bei Nebenkostenpauschale?
Hallo zusammen, mein Vermieter fordert von mir eine Nebenkostennachzahlung für einen Zeitraum, in dem ich meine Nebenkosten per Pauschale bezahlt habe. Ist das zulässig? Kann er möglicherweise rückwirkend eine Erhöhung geltend machen?
Folgende Situation: Ich wohne seit einem guten Jahr alleine in einer Wohnung und zahle Nebenkosten im Voraus. Zuvor habe ich bereits längere Zeit zusammen mit einer anderen Person in der gleichen Wohnung gelebt, damals mit Nebenkostenpauschale. Für den Zeitraum der allein bewohnten Wohnung haben die Vorauszahlungen ausgereicht, aber der Vermieter fordert nun Geld für den Zeitraum der Pauschale mit der Begründung, dass die Pauschale zu niedrig gewesen sei. Eine Erhöhung der Pauschale wurde mir nie kommuniziert.
Ist eine nachträgliche Erhöhung zulässig? Wenn ja, wie lange rückwirkend? Und eine weitere Frage: Heiz- und Wasserkosten dürfen nicht als Pauschale abgerechnet werden. Das war aber bei mir der Fall (zumindest habe ich dafür nie eine Abrechnung erhalten). Wenn der Vermieter nun hier Ansprüche geltend machen will, wie viele Jahre rückwirkend könnten davon betroffen sein? Mit anderen Worten: Gibt es eine Frist, innerhalb derer diese Forderungen geltend gemacht werden hätten müssen? Oder muss ich jetzt möglicherweise Heiz- und Wassernachzahlungen für den gesamten Mietzeitraum leisten?
Danke!