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Hola! En mi piso (alquiler por habitación) nos hemos dado cuenta que se nos está cobrando no solamente los gastos ordinarios de comunidad, cosa que hemos pactado por contrato, sino unas facturas bajo el concepto "extra junta". Hemos preguntado a vecinos y estos gastos corresponden a reparaciones del ascensor (no mantenimiento). Se lo hemos mencionado al casero, y él asegura que como tenemos un tope máximo de 250€ por gastos de comunidad, el contrato está contemplando ya las derramas como gastos a cargo del inquilino.

Las personas que rentan piso a quienes he preguntado, me han dicho todas que no nos corresponde pagar derramas. Por otro lado, según lo que he leido en el Artículo 20 de la LAU, los gastos comunes no individualizables pueden correr a cargo del inquilino si consta por escrito y sr determina el importe. Es decir, dentro de los gastos comunes no se hace una diferenciación entre gastos ordinarios de comunidad y gastos extraordinarios/derramas, y en nuestro contrato sí que se pactan gastos de comunidad con un importe máximo.

Hasta ahora las derramas acumuladas suman más de 190€ por persona. Quiero saber si puedo seguir con este reclamo o si no tiene pies ni cabeza. ¡Gracias!