Fertighaus in Holzständerbauweise 90er Jahre
Hallo an alle,
wir haben uns gestern ein Fertighaus aus den 90er Jahren angeschaut und es passt von der Größe und dem Grundtsück wirklich super. Jedoch wurde es in Holzständerbausweise errichtet und ich frage mich, wie "haltbar" so ein Haus aus den 90ern denn ist, wenn wir jetzt noch 60 Jahre drin leben wollen und was da auf uns zukommen würde. Auch können wir nicht einschätzen, ob die Bauweise Anpassungen am Grundriss (Durchbrüche) und Anpassung der Elektroinstallation (mehr Steckdosen!) einfacher oder schwere macht.
- Eckdaten, die wir aus der Baubeschriebung gezogen haben
- Baujahr 1993
- Hersteller: RD Rýmařov
- Satteldach mit 38° Neigung
- Hauptmaterialien: Schnittholz, phenolische Holzspanplatten, Holzfaserplatten sowie Mineralwolle zur Dämmung.
- Außenwände: Die Standard-Außenwand (151 mm dick) ist hinterlüftet und erreicht eine Wärmedurchgangszahl (k-Wert) von 0,45. Optional bietet eine "Thermofassade" verbesserte Dämmwerte (k-Wert von 0,288). (Wir wissen zum aktuellen Zeitpunkt leider nicht, welche Wand gewählt wurde. Wir wissen nur, dass die Fassade verklinkert ist)
- Innenwände: Tragende Innenwände: Gesamtdicke von ca. 119 mm, raumteilende Trennwände messen 67 mm. Beide sind mit Holzspan- bzw. Holzfaserplatten beplankt und mit Mineralwolle gefüllt (tragende Wände).
- Böden und Decken: Fußboden ca. 40 mm dicker "schwimmender Fußboden" (inklusive Wärmedämmung und PVC/Teppichbelag) ausgeführt. Deckenkonstruktion ca. 210 mm dick und ebenfalls mit Mineralwolle wärmegedämmt.
- Fenster: typisierte Verbundfenster aus Holz mit Doppelverglasung mit Rollläden versehen werden
- Elektroinstallation: verdeckte Kupferkabeln (380/220 V)
- Sanitärinstallation: Kalt- und Warmwasserverteilung (verzinkt) sowie Abwasserleitungen (PVC)
- Heizung: 2023 Gas-Heizung erneuert
- Lt Verbrauchsausweis Energieklasse B. Aber wer weiß, wie viel die alten Leutchen geheizt haben. Aber prinzipiell wird die Effizienz nicht ganz grottig sein .
- Voll unterkellert
Vielen Dank für das Schwarmwissen! In jedem Falle gehen wir vorher mit einem Sachvertsändigen rein, hätten nur gern eine Voreinschätzung von random Leuten aus dem Internet 😄