Taux d’endettement à 39% mais bon reste a vivre : des retours ?
J’aurais aimé avoir vos avis / retours d’expérience concernant un dossier de crédit immo un peu “hors norme”.
J’ai actuellement un dossier avec un taux d’endettement à environ 39 %, donc au-dessus des 35 %.
Par contre, j’ai un très bon reste à vivre après toutes charges, un CDI stable dans l'IT, aucun incident bancaire, et déjà un premier prêt immo bien géré dans ma banque actuelle + une partie location de la maison
Mon courtier a essayé de défendre le dossier sur l’angle :
bon reste à vivre,
stabilité professionnelle,
profil cadre / secteur stable,
gestion saine des comptes.
Mais le pôle immo de la banque lui a indiqué qu’ils étaient actuellement très frileux sur les dérogations.
Du coup je me demande :
est-ce que ça vaut le coup d’aller directement voir le directeur de mon agence bancaire pour essayer qu’il appuie le dossier en interne ?
Est-ce que certains ici ont déjà vu :
un directeur réussir à faire repasser un dossier refusé,
ou obtenir une dérogation malgré un dépassement des 35 % ?
Je précise que je suis déjà client chez eux avec historique propre et premier crédit chez cette banque.