Neu im Immo- Investments 🫠
Bei mir in der Nähe gibt es bald eine Zwangsversteigerung, an der ich interessiert bin.
Eine Finanzierungsbestätigung habe ich schon.
Voraussichtlicher Kaufpreis: 190K
Baujahr: 70er
Fläche: 74qm + Balkon & Keller
Gute , ruhige Lage in einer Kleinstadt.
Aktuelle Kaltmiete 650€
Zu den aktuellen Konditionen mit Zinsen, würde sich der Kredit nicht selbst tragen durch die Kaltmiete.
Ich überlege auf Eigenbedarf zu kündigen ; selbst einzuziehen für 1-2 Jahre und dann langfristig weiterzuvermieten.
Kaltmiete die meiner Meinung nach möglich wäre sind so um die 800-1000€
Unabhängig vom Mietspiegel.
Muss man sich an den Mietspiegel orientieren ?
So wie ich das mitbekomme erfinden die meisten Vermieter einfach irgendwelche fiktiven Zahlen basierend auf der Nachfrage; die weit aus über 10% des Mietspiegels ist.
Ansonsten wie hoch schätzt ihr meine Chancen als Neuling ein im Bieterkampf vor dem Amtsgericht die Immobilie zu bekommen.
Realistisch könnte ich mir den Preis auch so um die 200-250K vorstellen.
Gerne Eindrücke & Tipps
Freue mich über alles ❤️