u/m3th0dman_

Câteva întrebări ce-mi vin în minte:

1. Ce întrebări trebuie puse la discuția inițială? Ca și client la ce întrebări ar trebui să aștept de la un arhitect bun?
2. Cum alegi între cineva pragmatic cu riscul doar să adapteze un proiect deja făcut sau cineva mai idealist care se poate întinde atât cu birocrația cat și cu anumite aspecte doar pentru estetică?
3. E mai ok cu o firmă de arhitectură unde sunt mai mulți sau mai bine un arhitect individual? E ok o firmă mai mare cu arhitecți mai de renume dar unde la o simplă casă probabil vor lucra arhitecți juniori?
4. Firmele cu case premiate la varii concursuri reprezintă un aspect pozitiv? Sau e doar proiectare și estetică scumpă fără multă practicalitate?
5. Cu câți arhitecți ar trebui discutat înainte de a alege pe cineva?
6. Partea de recenzii publice pentru firme de arhitectură e destul de restrânsă; pe Google Maps, sunt puține recenzii, mai există și alte surse? Sunt recenziile publice relevante?

Orice sfat e bine-venit în al doilea pas pentru construcția unei case, primul fiind găsirea terenului (pentru care am discutat deja cu 2 arhitecți).

Chiar și recomandări directe sunt bine-venite; eu cau în Timișoara dar postați din orice oraș, sunt mai mulți care vor citi.

Sunt în căutrea unei case și sunt consternat de oferta de pe piață; mi se pare total ruptă de realitate. Am un buget de vreo 600.000€ și aș vrea minim 500mp teren și 140mp suprafața utilă; e vorba de un oraș mare. Ce am găsit și am și mers să văd:

- majoritatea noi sunt situate în pulă cu satelitul; am fost la una de vedeam oi pe câmp din living; degeaba am fotovoltaice și pompă de căldură dacă n-am asfalt și trotuar.

- casă frumos amenajată, zonă bună, 200mp dar doar 3 camere efective la 590.000€

- casă superbă, finisaje excelente, tot ce vrei de la o casă nouă; problema e blocul comunist de 4 etaje lipit de gardul din spate

- casă nouă lângă centură; în anunț că are tot ce vrei de la o casă nouă modernă; în realitate un singur AC pe etaj, fără pompă de căldură, fără fotovoltaice dar preț de 530.000€ pe un teren de 500mp

Nu mai zic de unele anunțuri rupte complet de realitate; cine întreg la cap plătește 500.000€ pe o casă din anii '90 pe un teren de 500mp unde curtea e doar o bucată mare de beton crăpat?

Momentan singurul raționament logic la care ajung este să-mi construiesc locuința în regim propriu dar majoritatea cu care am vorbit nu îmi recomandă.

Am mai descoperit și că la o casă de 500-600k€, agenții se așteaptă la un comision de 12-13k€.

Voi ce experiență ați avut? E mai ok în oraș printre alte case vechi sau mai bine în cartier nou la margine sau în satul de lângă, poate cu un teren ceva mai mărișor?

Cei care ați construit a meritat efortul? Cât de mult ați depășit bugetul?

Cei care ați cumpărat noi, sunteți mulțumiți? A fost profesionist constructorul?

Cei care ați cumpărat vechi, a fost complicată renovarea? E rezonabil nivelul de trai (probleme umezeală, cost mare întreținere)?