u/muntaxitome

CBS ziet verkoop nieuwbouwwoningen verder instorten Auteur: BNR Webredactie In het eerste kwartaal van dit jaar zijn ruim 19 procent minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalde daarmee voor het derde kwartaal op rij. In totaal gingen meer dan 5100 nieuwbouwwoningen van de hand.

Volgens hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS is er nog altijd veel vraag naar koopwoningen, maar kan het lagere aantal afgegeven bouwvergunningen een verklaring zijn voor de daling van de nieuwbouwverkopen.

30 miljard Er zijn wel meer bestaande koopwoningen verkocht. In de eerste drie maanden van 2026 wisselden bijna 56.000 woningen van eigenaar. Dat is bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. In totaal werden ruim 61.000 huizen verkocht, met een gezamenlijke verkoopwaarde van ruim 30 miljard euro.

AI samenvatting van artikel:

​De nieuwe coalitie van PRO en D66 in Utrecht heeft de betaalbaarheidseis voor nieuwbouw verhoogd van 75 naar 80 procent. Dit percentage, dat ruim boven de landelijke norm van 66 procent ligt, wordt gelijk verdeeld over sociale huur (40 procent) en middenhuur (40 procent). Omdat deze strenge eisen projecten kunnen stilleggen, behoudt de gemeente de 'Utrechtse aanpak'. Hierdoor is het mogelijk om bovenwettelijke eisen per project te matigen als de financiële haalbaarheid in het geding komt. Aanvullend trekt het stadsbestuur jaarlijks 12 miljoen euro uit voor een actief grondbeleid om de woningbouw aan de gang te houden.

​De komende decennia staat Utrecht voor een massale bouwopgave, met geplande projecten in de polder Rijnenburg (maximaal 25.000 woningen) en aan de oostkant van de stad (ruim 30.000 woningen). De bouw van de grootschalige wijk Merwede is inmiddels gestart. Binnen deze projecten kiest de gemeente in het middensegment bewust voor huur in plaats van koop. Betaalbare koopwoningen verdwijnen bij doorverkoop namelijk doorgaans door overwaarde direct weer uit het betaalbare segment.

​Tot slot wil het college de bestaande woningvoorraad beter benutten. Het splitsen van woningen wordt fors versoepeld doordat de minimumeis per gesplitste woning daalt van 140 naar 50 vierkante meter. Ook wordt onderzocht of woningdelen tot vier personen vergunningsvrij kan worden en wordt de ombouw van garageboxen gestimuleerd. Om de leefbaarheid te beschermen en te voorkomen dat huisjesmelkers misbruik maken van de soepelere splitsingsregels, voert de gemeente in sommige wijken wel een verhuurvergunning in.

Zorgen bij huiseigenaren over hypotheeklasten: 'Echt een keerpunt' Te hoge lasten en een te laag inkomen: de financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren verslechtert, blijkt uit onderzoek van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat leidt tot problemen met aflossen en rente betalen.

"Waar het tot voor kort eigenlijk alleen maar mensen met een laag inkomen waren, mensen in de steden en jongeren, zien wij nu een veel grotere groep met een betalingsachterstand die zich grote zorgen maakt", zegt directeur Roald van der Linde van NHG. "En dat zijn cijfers van voor de oorlog in Iran."

Zo geven meer huiseigenaren met een NHG-hypotheek aan het afgelopen jaar veel moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Ook steeg het aantal mensen dat wel eens een betalingsachterstand heeft. "Wat we nu zien is echt een keerpunt", zegt Van der Linde.